Café in Villach zu pachten - 1676/2815

Ihr zukünftiges Gastlokal an der Alten Stadtmauer am Hans-Gasser-Platz in Villach!

Das Lokal wurde im Jahre 2019 komplett neu renoviert und eingerichtet und aufgrund der Coronapandemie nur ca. 5 Monate geöffnet. Daher gibt es auch keine aussagekräftigen Umsatzzahlen.
Die Nutzfläche des Lokales mit Nebenräumen (Kühlanlage, Küche, 2 WC`s) beträgt ca. 90 m².
Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich noch 1 Abstellraum mit ca. 20 m² und 1 gemeinsames Mitarbeiterklosett im Innenhof des Gebäudes.
Im Lokal und an der Theke sind ca. 35 Sitzplätze und noch ausreichend Raum für Thekengäste.
Zusätzlich kann von der Stadtgemeinde der Gastgarten angemietet werden. (Derzeitiger Pachtzins ca. € 844,--jährlich). Hier können auch noch ca. weitere 20 Personen Platz nehmen. Die Anmietung ist unbedingt zu empfehlen, weil die alte Stadtmauer immer noch ein Anziehungspunkt für Radfahrer, Spaziergänger und Familien darstellt. (Kinderspielplatz in Sichtweite des Gastgartens)
Öffnungszeiten des Gastgartens bis 23:00 h.

Der Pachtvertrag, welcher bis 01. April 2028 abschlossen wurde ist 1:1 zu übernehmen, anfallende Kosten dafür sind vom Pächter zu bezahlen.Eine Verlängerung ist mit Absprache der Verpächter möglich.
Betriebsstättengenehmigung liegt vor, Vorschreibung der Öffnungszeiten Freitag und Samstag von 06:00 h bis 02:00 h und Sonntag bis Donnerstag von 06:00 h bis 24:00 h.
Der Gastgarten wird in der Villacher „Kirchtagswoche“ von der Stadtgemeinde genutzt (man kann diesen aber für diesen Zeitraum gegen Bezahlung der Standgebühr extra nochmals dazumieten.)

Es besteht kein Biervertrag und auch kein Cafevertrag.
Mit Ausnahme der Küche geht sämtliches Inventar und Einrichtungsgegenstände sowie die Gartenmöbel in das Eigentum des neuen Pächters über. (Ablösesumme € 65.000)
Die Bilder verbleiben im Eigentum des derzeitigen Pächters.
Die Kassa ist derzeit geleast und dieser Vertrag kann bei Bedarf übernommen werden.
Kautionshöhe € 4.000,--

Nettopacht € 1.200,-- zuzüglich 20 % Ust. Zusätzlich zum Monatspacht wird € 150,-- zuzüglich 20 % Ust. mtl. Betriebskostenakkondierung vorgeschrieben.
Betriebskosten derzeit ca. mtl. 350,--. Strom und Heizkosten (elektrisch) derzeit monatlich € 569,--
AKM und Internet sind selbst anzumelden.

Für Pächter und Mitarbeiter besteht die Möglichkeit bei der Stadtgemeinde Villach eine Jahresparkkarte zu erwerben. (derzeit ca. € 68,--)
Villach ist für seine ausgehfreudige Bevölkerung bekannt; große Feste (Kirchtag, Faschingsmetropole von Kärnten, sehr viele Gäste aus Italien und Slowenien, Einkaufszentren, Schulstandort, Thermenregion, Schispringen, Nähe zum Faaker See und Ossiacher See, Schisport auf der Gerlitze)
Durch die Firma Infineon erlebt Villach erneut einen Wachstumsschub durch internationale Mitarbeiter. Verkehrs- und Bahnknotenpunkt für die Häfen Triest und Monfalcone.