Haus in Unteramlach zu kaufen - 1676/2810

Familienidyll in ruhiger Umgebung vor den Toren der Stadt

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Immobilienmakler Julia Geßner

Julia Geßner

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
137.11 m²2.5 EUR 397.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
706 m²
Wohnfläche
137 m²
Terrassenfläche
86 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

43.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 397.000,00
Kanal:
EUR 94,52
Müll:
EUR 42,33
Gas:
EUR 144,09

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

"Zuhause ist da, wo sich das Herz wohlfühlt!"- und Ihr Herz WIRD sich hier wohlfühlen!

Denn mitten im Grünen, vor den Toren der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erwartet Sie die perfekte Immobilie für Sie und Ihre Familie!
Auf ca. 706 qm Grundstücksfläche kann in dem massiv gebauten Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 137 qm der Traum vom familienfreundlichen Eigenheim endlich wahr werden!

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine modern helle und großzügige Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Das Obergeschoss, welches aktuell noch als ein Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank genutzt wird,
kann je nach Bedürfnissen so umgestaltet werden, dass weitere (Schlaf)räume entstehen können.

Der uneinsehbare sehr gepflegte Garten lädt zum Garteln, Spielen und Entspannen ein!

Ein absoultes Highlight ist die ca. 86 qm große und teilüberdachte Terrasse. Dieser wunderbar und aktuell auch liebevoll gestaltete Bereich wird im Sommer bestimmt Ihr Lieblingsplatz und Hauptaufenthaltsbereich werden!


Lage & Infrastruktur

Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt Oberkärntens. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Werte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, moderne Kunst und Kultur ergeben einen perfekten Standort.
Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karte & Infrastruktur

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In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Spittal an der Drau erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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