Baugrund Eigenheim in Innerfragant zu kaufen - 1676/2790

Das Grundstücksareal welches sich unweit der Mölltaler Gletscherbahn befindet, umfasst rund 11.600 m² in mäßiger Hanglage. Rund 3000m² sind bereits als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die Restfläche ist als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen.
Die Zufahrt ist über eine gut erhaltene, asphaltierte Straße gegeben.

Die Gemeinde steht als Ganzjahrestourismusgemeinde nachhaltigen und fundiert aufbereiteten touristischen Projekten stets positiv gegenüber.
Die Parzellen 1336/2 und 1334/4 sind aktuell fast zur Gänze in „Bauland-Dorfgebiet“ ausgewiesen.

Sollte hier ein Projekt dieser Art entstehen sollen, so wäre jedenfalls eine Umwidmung in „Bauland-Kurgebiet“ (siehe § 19 K-ROG) anzustreben.
Für eine erste Beurteilung würde die Baubehörde/Gemeinde ein Konzept mit Entwurf des Betreibervertrages und eventuelle Skizzen der Baukörper benötigen. Die Bebauungsmöglichkeiten hinsichtlich des Textlichen Bebauungsplanes der Gemeinde mit einer GFZ von 1.0 ist ein zusätzlicher großer Pluspunkt.

Ein großer Teil der Liegenschaft, insbesondere die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Einflussbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. „Neuwidmungen“ in diesem Bereich sind aus heutiger Sicht als sehr gering zu beurteilen.

Die perfekte Kombination aus Gletscher Nähe und Panoramalage bestimmen die Attraktivität dieses wunderschönen Fleckchen Erde. Vom Grundstück öffnet sich ein freier Blick auf die hügelige, malerische Landschaft.

Lebenslagen – ein Platz für neue Visionen
https://www.flattach.at/

Region:
Das Mölltal mit seinen schönen Orten lockt mit wunderbarer Landschaft, atemberaubenden Bergen, hochalpinen Regionen und seinem mildem Oberkärtner Klima mit einem Hauch südlicher Luft und sportlicher Frische.
Einer dieser Orte ist das 1300-Einwohner-Dorf Flattach es liegt mitten in der Nationalpark Region Hohe Tauern am Fuße von Kärnten einzigem Ganzjahres-Skigebiet, dem Mölltaler Gletscher.
Auf einer Seehöhe von bis zu 3122 Meter warten an rund 320 Tagen im Jahr perfekt präparierte Pisten mit atemberaubendem Panorama an denen man über griffige Pisten wedeln kann.
Ein Lebensraum, der seinesgleichen sucht