Wohnung in Spittal an der Drau zu kaufen - 1676/2764

Nette kleine Wohnung mit freiem Blick über Spittal

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50.58 m²1 EUR 69.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 69.000,00
Betriebskosten:
EUR 141,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Interessante Lage und bester Ausblick

Diese nette Eigentumswohnung ist interessant für viele Lebenslagen! Als Singlewohnung, als Startwohnung für Zwei oder eventuell als Anlage (Miete nach WGG) – der Standort der Wohnung eröffnet sehr gute Möglichkeiten. Sie liegt im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage, welches 1973 errichtet wurde. In der Nähe der Wohnung befinden sich sehr gute städtische Infrastruktur, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, praktischer Arzt, Einkaufsmärkte und weitere Annehmlichkeiten.

Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Westen mit Blick auf das Stadtzentrum und die Hohen Tauern und auch nach Süden mit Blick auf das Goldeck ist ein schönes Plus!

Die Wohnung auf einen Blick:

Auf 50,58 m² bieten das Wohn-Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC, ein Abstellraum, der zentrale Eingangsbereich und eine verglaste Loggia Raum für individuelle Nutzung. Das Wohnzimmer ist mit einem soliden Parkettboden ausgestattet, der Vorraum mit einem guten Fliesenboden. Erneuerungsbedarf haben Küche, Badezimmer und WC. Wer auf funktionelle Raumgrundrisse setzt, liegt hier genau richtig. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller.
Mit etwas Investition entsteht hier schnell ein modernes Apartment

Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser wird durch einen E-Boiler aufgebracht.

Spittal an der Drau – eine lebenswerte Stadt:

Spittal als Bezirkshauptstadt bietet beste Infrastruktur, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren (Volksschule, NMS, Gymnasien, HAK, HLW, Musikschule), Fachhochschule, und Wirtschaftsbetriebe. Sehr gut ist auch die Gesundheitsversorgung durch das Krankenhaus Spittal und durch niedergelassene Ärtzte. Hochwertige traditionelle und moderne Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit. Sportliche Möglichkeiten sind Sommer wie Winter durch die die Schi- und Wanderberge Oberkärntens und die nahen Seen gegeben.
Wohnen in Spittal mit allen Vorteilen des Stadtlebens, rundum die wunderschönen Erholungsgebiete wie der Millstätter See oder das Schi- und Wandergebiet Goldeck, das kann überzeugen!

Die Achse der Tauernautobahn ist nur einige Minuten entfernt und bringt Sie rasch nach Italien, Slowenien, Salzburg oder München.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich lade Sie herzlich ein!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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