Haus in Möllbrücke zu kaufen - 1676/2747

Wohntraum mit großem Garten und Einliegerwohnung

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²8 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.920 m²
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
19 m²
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
3
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

138 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00
Betriebskosten:
EUR 135,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 245,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Möllbrücke, Nähe Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Richtung Südosten ist auch ein Wintergarten errichtet mit elektrischer Beheizung. Weiters sind schon Pläne für die Erweiterung des Wintergartens Richtung Osten vorhanden. Das Haus ist nicht wärmedämmt, wohl aber ist das Dach als Kaltdach ausgeführt und mit Welleternit eingedeckt. 2 Kamine, Satanschluss.
1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage jeweils mit elektrischem Tor.
Holzfenster zweifach verglast. Böden sind in Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich ausgeführt.
Elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Zentralheizung und Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für heimelige Wärme im Ess- und Wohnzimmer. Wasser- und Kanalanschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden. Stromversorgung erfolgt durch die Kelag.
Im Garten befindet sich auch noch ein Brunnen aus dem das Wasser für den Garten und den Pool entnommen werden kann. (Der Pool ist nicht funktionsfähig und renovierungsbedürftig)


Möllbrücke liegt an der Einbindung des Drau- und des Mölltales, ein Ort mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Bahn- sowie Busanschluss nach Spittal und Lienz, Mölltalstraße zum Großglockner.
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt, modernes Schulzentrum, Kindergarten, Seniorenwohnheim mit Tagesstätte, Bikewerkstätte)
Kreuzung des Drau- und Möllradweges (Alpe-Adria-Trail))
Ca. 10 min zur Autobahnauffahrt in Lendorf und 15 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.

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  • Verkaufspreis
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