Geschäft in Spittal an der Drau zu mieten - 1676/2737

Geschäftslokal in TOP LAGE!

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Immobilienmakler Elisabeth Brunner

Elisabeth Brunner

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
630 m² EUR 5.856,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
630 m²
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

Kosten

Miete:
EUR 4.650,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 230,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 976,00
Gesamtbetrag
EUR 5.856,00

Kaution
EUR 15.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

Geschäftslokal in erstklassiger Lage Spittal / Drau
Dieses Geschäftslokal liegt in bester Lage an einer hoch-frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Als Wirtschafts-standort ist Kärnten – im Speziellen auch Spittal an der Drau – durch hervorragende Arbeitskräfte und sehr gute Infrastruktur sehr beliebt. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe Le-bensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.

Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglich-keiten sowie hohe Produktivität. Vor allem fördert die Stadt spezifische Investitionsvorhaben, die sowohl der Schaffung als auch der Erhaltung qualifizierter Dauerarbeitsplätze, der Verbesserung der Wirtschaftsstruktur und des Stadtbildes dienen.

Geschäftslokal Daten:


•Das Geschäftslokal ist optimal für gewerbliche Klein-, Mittel- sowie Großbetriebe. Die Fläche beträgt 630 m2.

•Aufteilung: Geschäftsfläche, Lagerräumlichkeiten sowie einen Aufenthaltsraum.

•50 Parkplätze befinden sich auf Eigengrund und weitere 150 in unmittelbarer Nähe.

Verkehr / Erschließung:

•A10 Tauernautobahn, Auffahrt Spittal/Ost in 1,2 km
oTop Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11)

•Zugverbindung Bahnhof Spittal-Millstätter See in 5,0 km
oMit Anschluss zum Bahnhof Villach und Salzburg als Verkehrsknotenpunkte mit vielen weiteren Anschlussmöglichkeiten

•Flughafen Klagenfurt in 60 PKW-Minuten

•Güterterminal Fürnitz in 63 km

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