Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2729

Kreativitäten sind keine Grenzen gesetzt

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9871 - Seeboden

46.81910713.516946

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53.5 m²2.5 EUR 289.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
54 m²
Balkonfläche
29 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

39.12 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000,00
Betriebskosten:
EUR 108,49 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 65,49 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 6,30
Umsatzsteuer:
EUR 23,95

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Projekt:
Im absoluten Zentralbereich Seebodens, in unmittelbarer Nähe zum See und Ortszentrum, entstanden 2019/20 diese schönen Wohnungen im Projekt "SEERESIDENZEN"! Über die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zum Projekt, wird der Hauptplatz Seebodens mit dem Seeuferbereich verbunden. Dadurch wird eine natürliche Verbindung zwischen See und Zentrum geschaffen, welche die Wege für alltägliche Erledigungen verkürzt und dadurch zusätzlich den Wohnwert dieses Projektes erhöht. Durch das durchdachte Projektkonzept (Wohnungen aufgeteilt auf mehrere Häuser) sowie diese zentrale BEST-Lage entstand ein hohes Maß an Wohnqualität, die wir Ihnen hier erstmals als Miet-Eigentumsobjekt anbieten können.

Wohnung:
Im Obergeschoß Haus D befindet sich die Wohnung Top D2. Aufgeschlossen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift haben Sie hier mit 1 Schlafzimmer viel Platz. Für eine individuelle Raumgestaltung eignet sich diese Wohnung hervorragend. Der Wohnbereich verspricht freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Infrastruktur/Lage:
Beste Erreichbarkeit ist garantiert durch die regionalen Busverbindungen (nur wenige Meter), Autobahn (3 Minuten Fahrzeit), int. Eisenbahnrouten (10 Min.) und 3 Flughäfen (ca. 45 - 90 Min.). Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule und ist in nur 5 Minuten erreichbar. Lokal sowie regional befinden sich Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus, welches eine gesamtmedizinische Versorgung gewährleistet.

Die Region Millstätter See, eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs, gelegen zwischen den prosperierenden Wirtschaftsregionen Süddeutschland und Oberitalien. Sie erleben in der Region Millstätter See einmalige Bergerlebnisse wie Wandern, Mountainbiking, Berghüttenflair oder auch exzellente Aktivangebote wie zum Beispiel e-biking, Radfahren, Inline-Skaten, Schwimmen und verschiedene Wassersportarten. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Käntner Wintersportregionen wie zum Beispiel zum Goldeck (15 Min.), nach Bad Kleinkirchheim (30 Min.) oder auf den Katschberg oder die Gerlitzen (40 min.).

Die Region steht geradezu Modell für den Begriff „Ganzjahreswohnwert"!

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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