Haus in Kaning zu kaufen - 1676/2715

Verlassenschaft in der Bergheimat Kaning

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
500 m² EUR 150.000

Daten & Fakten

Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.115 m²
Wohnfläche
500 m²
Balkonfläche
60 m²
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 150.000,00
Betriebskosten:
EUR 200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Verlassenschaftsverkauf in der Bergheimat Kaning

Das Haus umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss.
Es lagen Baupläne vor, aus denen das Gebäude (Teilkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) ersichtlich ist. Gegenüber dem eingereichten Bauansuchen und den vorliegenden Bauplänen gibt es geringe bauliche Abweichungen. Baujahr ca. 1964, Zubau von Speiseraum und OG ca. 1981, Gartenhaus ca. 1995. Benützungsbewilligung 1995.

Es ist ausbaufähig als Mehrfamilienhaus oder man betreibt eine Frühstückspension (Bed & Breakfast) oder man errichtet 3 bis 4 Ferienwohnungen.
Es besteht auch noch ein Sendervertrag mit A 1 für einige Jahre gegen gute Jahresmiete.

Alle Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.

Eine genaue Beschreibung der gesamten Liegenschaft ist im beiliegenden Gutachten ersichtlich und verbindlich. Eine Überprüfung durch die verkaufende Maklerfirma ist daher nicht erfolgt und alle Angaben beziehen sich auf dieses Gutachten.

Von Kaning aus erreicht man das Koflachtal und das Langalmtal mit herrlichen Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge mit dem bekannten Rosennock.
Aktives Dorfleben mit vielen Vereinen (Feuerwehr, Jäger, Eisschützen, Gesangverein etc.), zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus.

Besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning; dieser gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes.
Ca. 15 min. in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur.
Ca. 30 min. zur Tauernautobahn

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