Haus in Hochrindl-Alpl zu kaufen - 1676/2713

Almhaus im Ski- und Wanderparadies

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Mathi

Michael Mathi

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
179.61 m²7 EUR 525.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
915 m²
Wohnfläche
180 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

91.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 525.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 350,77
Versicherung:
EUR 46,79

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Mitten im Wandergebiet bei reinster Almluft und nur wenige Minuten von den Pisten des Skigebiets Hochrindl entfernt, besticht dieses Haus durch seine naturnahe Bauweise im Holzblockstil und der Liebe zum Detail, welche sich auch im gesamten Objekt wiederspiegelt. Wer rustikales Ambiente und Holz liebt und die naturbelassene Umgebung schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Weg und das Grundstück selbst ist eben gelegen.
Ein Carport, welches direkt an das Haus angebaut wurde, bietet dem PKW Schutz vor wechselnden Witterungsverhältnissen.

Das Haus besteht aus mehreren Wohnbereichen aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, welche individuell genutzt werden können.
Durch die geschickte Raumaufteilung ergeben sich daher mehrere Verwendungszwecke.
Eine Apartmentvermietung wäre daher möglich.

Ein Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss laden zum verweilen und enstpannen ein. Hier kann man die Ruhe und die Natur der Umgebung ausgiebig genießen.

Beheizt wird das Haus grundsätzlich elektrisch mittels Heizkörper, wobei mehrere Heizalternativen vorhanden sind.
Im Keller befindet sich ein vollautomatisierter Pelletofen, welcher wasserführend ist und somit die gewonnene Energie auch in den Heizkreislauf einspeisen kann.
Zusätzlich wurden zur weiteren Warmwasserspeisung Solarpaneele am Dach angebracht, um die zahlreichen Sonnenstunden bestmöglich zu nutzen.
Im Erdgeschoß befindet sich im Wohnbereich ein großflächiger Kachelofen, welcher mit Holz befeuert wird.
Eine elektrische Fußbodenheizung kann zusätzlich im Wohnbereich im Erdgeschoß und in den Bädern altiviert werden.


Region:
Die Hochrindl (Höhe ca. 1.561m) ist ein idyllisches Wander und Skigebiet in den Kärntner Nockbergen.
Zahlreiche Naturerlebnisse warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ob Almwanderungen im Sommer oder das Skivergnügen im Winter, alles lässt sich vor der eigenen Haustüre realisieren.
Nähere Informationen zur Region finden Sie auch unter: https://www.hochrindl.at/
Der nächste Supermarkt befindet sich in Ebene Reichenau und ist mit dem Auto in rd. 15 Minuten erreichbar.

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