Haus in Millstatt zu kaufen - 1676/2705

Prachtvoller Panorama-Standort mit Seeblick - das Haus am Hügel

Wunderschöne Gesamtanlage -
Wunderschöne Gesamtanlage
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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
481.05 m²21.5 EUR 870.000

Daten & Fakten

Zimmer
21.5
Badezimmer
6
WC
9
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.162 m²
Wohnfläche
481 m²
Terrassenanzahl
4
Möbliert
TEIL
Parkplatz
8
Baujahr
ca. 1981
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

121 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 870.000,00
Betriebskosten:
EUR 423,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Unbestritten einer der schönsten Standorte am Sonnenplateau - ein „stand alone“ am Felshügel über dem See. Perfekt passt die Liegenschaft mit dem wundervollen 360°-See-Berg-Panoramablick in die Landschaft. Sonne, Weite und Genuss. Bester Wohnraum für Familien und eine gesunde Umwelt bestimmen die Region Millstätter See.

Das Wohnhaus mit den 4-5 Wohneinheiten wurde im Landhausstil in mehreren Phasen erbaut und in den 3 Geschossebenen nach unterschiedlichen Nutzungsausrichtungen gestaltet, die in ihrer Gesamtheit eine gelungene Wohnvielfalt ergeben. Pluspunkte im Gesamtkonzept sind getrennte Eingänge von außen, Terrassen und Gartenanlagen auf verschiedenen Niveaus, die wundervolle Entspannungsbereiche bieten – immer mit Seeblick!

Massive Betonstützmauern gewährleisten vor allem der Hauptwohnung mit ihrem Nebengebäude, dem lichtdurchfluteten „Casino“, einen weitläufigen, ebenen Außenbereich, welcher sich auf der obersten Ebene des Hügels befindet. Der Bereich ist gepflastert und nach Süden und Westen ausgerichtet, im hintersten Abschnitt erinnert er an einen mediterranen Patio. Der Eingang zu dieser dominierenden Wohnung liegt im untersten Geschoss, von dieser Seite können auch 2 kleinere Wohneinheiten betreten werden, die als Ferienwohnungen vermietet wurden. Das "Casino" ist ein Raum zum Relaxen und Wohlfühlen, Bar, Billardtisch und toller Ausblick inbegriffen.

Der östliche Teil des Hauses umfasst die Panoramawohnung über 2 Ebenen mit einer verglasten Loggia, einer riesigen, überdachten Terrasse, die für viele entspannte Stunden mit Seeblick steht. Diese Wohnung könnte über das komplette Obergeschoss nach Westen erweitert werden – und so ein einmaliges Wohngefühl in Ihr Leben zaubern, mit viel Licht und Himmel und Freiheit.

Insgesamt beeindruckt die Liegenschaft durch die perfekte Bebauung des Hügels, der sich am Sonnenplateau über die Umgebung erhebt. Die unterschiedlichen Ebenen, die alle Seeblick haben, die durchdachte Gesamtstruktur, Qualität und Gepflegtheit und beeindruckende Schönheit der Natur ringsum.

Sie erleben hier einen unvergleichlichen Kraftplatz!

Die Region von ihrer schönsten Seite:

Eine wundervolle Lage am Sonnenplateau, die Wege auf die Millstätter Almen und zum See - tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht!

Das Wohlfühlen bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, beim Sporttauchen die Unterwasserwelt erkunden, mit einem Boot den See genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über das Sonnenplateau und die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren!

Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region.

Überzeugen Sie sich von Qualität und Reiz dieser einmaligen Liegenschaft. Ich freue mich auf ihren Anruf!

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