Haus in Seeboden zu kaufen - 1676/2693

Bauernhaus mit kleinem Stall!

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Immobilienmakler Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
187 m²7 EUR 485.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
1.597 m²
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
248 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
110 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
10
Baujahr
ca. 1943
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

164 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 485.000,00
Betriebskosten:
EUR 178,80 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 17,88

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Gastwirt, Selbstversorger, Landleute und die, die es noch werden wollen oder doch ein kleiner Streichelzoo?

Dieses schmucke Bauernhaus, auch „der Kötzingerwirt“ genannt, steht oberhalb von Seeboden in der Ortschaft Kötzing und diente in den letzten Jahren als Anlaufstelle für Jung und Alt. Es wird als Zentrum der Ortschaft wahrgenommen und wurde auf einem wunderschönen Fleckchen Erde gebaut.

Die großen Räumlichkeiten bieten ein weites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen Ihnen einen Ort der Heimat und des Wohlbefindens zu erschaffen. Die ganze Familie an einem Ort vereint.

Im Moment befindet sich im Erdgeschoß noch das Gastlokal mit Platz für rund 60 Personen die Sie bekochen und mit Ihrem Essen verwöhnen könnten.
Auf der zusätzlichen Sonnenterrasse finden weitere Gäste einen Sitzplatz für gemütliche Stunden in Ihrem Haus.
Im oberen Teil des Hauses finden sich derzeit die privaten Räumlichkeiten wieder. Dort angelangt erwarten Sie vier große und helle Räumlichkeiten und zwei Badezimmer. Das Obergeschoß bietet sich bestens an, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Eine Erweiterung in das Dachgeschoß ist durchaus denkbar. Denn unter dem Dach befindet sich ein richtiger Rohdiamant, der nur darauf wartet mit Leben und Kreativität gefüllt zu werden.

Der dazugehörige Stall ist in einem guten Zustand und dient derzeit als Wohnung für vier Pferde, die sich dort pudelwohl fühlen
Alles kann, nichts muss!
Weiteres besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu teilen und nur das Wohnhaus oder den Stall zu erwerben.

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Die Sonnenseite Kärntens in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen.
Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:
BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung.
Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs.
Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität.
Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportkletter.
Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren!
Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim – Gerlitzen.
Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.

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