Restaurant in Innerkrems zu kaufen - 1676/2688

Blutige Alm Hütte

Hütte mit Sonnenterrasse -
Hütte mit Sonnenterrasse
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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2500 m² EUR 440.000

Daten & Fakten

Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
2.500 m²
Nutzfläche
260 m²

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 440.000,00
Betriebskosten:
EUR 400,00
Heizkosten:
EUR 200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Die Blutige Almhütte wurde ca. im Jahre 1993 errichtet und ca. im Jahre 2001 mit einem Zubau erweitert.
Keller in Massivbetonbauweise, Erdgeschoss in Vollholzausbau und das Dachgeschoss in Holzriegelbau. Innenausbau mit Rigips. Kellerräume, Küche, WCs und das Bad sind verfliest, ansonsten Holzböden und Laminat.
Tramdecke in das Obergeschoss. Dacheindeckung mit Holzbrettern. 5 Solarzellen für Warmwasser.
Holzzentralheizung mit Pufferspeicher.
Die Hütte steht unmittelbar neben der Bergstation des Sesselliftes Blutige Alm und hat daher eine sehr gute Frequenz. Weiters sind noch der Schlepplift Zechnerhöhe und der Schlepplift Mattehans ganz in der Nähe. Tourengeher und Mondscheintouren erfreuen sich großer Beliebtheit.
Die private Zufahrt ist über den Almweg vom Kremsberg her (ca. 10 km) möglich. Beteiligung bei der Weggemeinschaft mit 1 Anteil. Wasser aus Quelle des Almbesitzers (wird grundbücherlich sichergestellt).
Transporte für den Betrieb der Hütte geht über die Innerkremser Seilbahnen. (Es gibt hier einen Vertrag, der wieder zu verlängern ist)
Betriebsstätten Genehmigung noch für 5 Jahre gültig. Strom sowie Starkstrom sind vorhanden.

Das Schigebiet Innerkrems ist als Familienschigebiet sehr beliebt und in letzter Zeit haben auch die Tourengeher vermehrt die Blutige Alm mit der „Zechnerhöhe“ und dem „Mattehans“ entdeckt.
Im Sommer Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge entlang der Nockalmstraße bis zum Falkert oder auf die Turracher Höhe. Auch geführte Schitouren werden durch die Schischule bestens organisiert.
Sonnige Langlaufloipe im Schönfeld (Gratisschibusshuttle)
2 Sesselbahnen und 4 Schlepplifte, 2 Kinderlifte bei der Schischule.
Schialpinleistungszentrum (hier trainieren auch die weltbesten Schiläufer)
20 min. zur Tauernautobahn
90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach.
60 min. zum Flughafen Klagenfurt

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