Haus in Gnesau zu kaufen - 1676/2687

Sonnig, Ruhig, Panoramablick

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²4 EUR 225.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
359 m²
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Juni

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.000
Betriebskosten:
EUR 245,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ein verträumtes Häuschen umgeben von Feldern und Wiesen am Hochplateau von Gnesau in der kleinen Ortschaft Gurk.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. im Jahre 1900 in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Grundbücherliches Trinkwasserbezugsrecht, Senkgrube (kein Kanalanschluss), Carport.
Umbau und Sanierung ca. im Jahre 2006. Neue Fenster in Holz- und Kunststoffausführung.
Neue Elektrik und Wasserleitungen. Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Warmwasserboiler ca. 150 l wahlweise mit Strom oder mit Heizung zu betreiben.
Das Haus ist gedämmt (teilweise Außen- und Innendämmung).

Kellerdecke in Massivbetonausführung, Tramdecke ins Obergeschoss und in das Dachgeschoss.
Letzte Decke im Dachgeschoss ebenfalls isoliert.
Die Böden sind in Holz oder in Laminat ausgeführt. Holzdacheindeckung.

Radweg und Langlaufloipe entlang der Turracher Bundesstraße.
Neue Mittelschule in Patergassen.
Ca. 30 min. zum Millstätter See und zum Ossiacher See.
In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bezirksstadt Feldkirchen mit sämtlichen Einkaufszentren und höheren Schulen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,15

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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