Haus in Feistritz an der Drau zu kaufen - 1676/2681

Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen

Haus mit Zufahrt -
Haus mit Zufahrt
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Immobilienmakler Mag. Carmen Schmid

Mag. Carmen Schmid

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9710 - Feistritz an der Drau

46.70193713.663011
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
188.2 m²6 EUR 180.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
679 m²
Wohnfläche
188 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

445 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 8.59

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 180.000,00
Betriebskosten:
EUR 190,91 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 19,09

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • Kamin

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen und Nebengebäude

Das Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen und abbruchsreifem Nebengebäude befindet sich nicht weit vom Ortszentrum von Feistritz /Drau entfernt.
Idyllisch am Waldrand gelegen können sie hier die Ruhe genießen und trotzdem erreichen sie das Ortszentrum zu Fuß in wenigen Minuten.

Das genaue Baujahr konnte wegen fehlender Bauakte nicht eruiert werden, man nimmt an, dass der Baubeginn ca. um 1900 stattgefunden hat. Zubau erfolgte 1967.
Beide Wohnungen waren bis vor kurzem noch vermietet. Somit bietet sich diese Immobilie nicht nur zur Eigennutzung sondern auch für Vermietung an.

Wohnung 1: WNFL: 111m² befindet sich im EG mit Zubau.
Wohnung 2: WNFL: 77,2m², befindet sich im OG.

Die Fenster im Haus sind zweifach verglaste Kunststofffenster (Rekord, Opitz aus 1998).
Elektroheizung im gesamten Haus . Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer des Erdgeschosses 1 Kachelofen für heimelige Wärme.
Die Eindeckung des Hauses erfolgte mit Bramac-Ziegel, Typ Alpendachstein. Kein Kaltdach, keine Dämmung. Letzte Decke ins Dachgeschoss ist mit Heraklithplatten gedämmt.
Genug Parkflächen vorhanden; nach Abriss des Nebengebäudes ausreichende Fläche für Carboards oder Garagen vorhanden.

Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt ca. 5.800 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Zentrum von Feistritz ( Apotheke, Fleischerei, Bäcker, Jagdgeschäft, usw..) Kinderbetreuungsstätten, Schihauptschule, Tennishalle und weitere Bildungseinrichtungen sind vorhanden.

Verkehrstechnisch gut gelegen (Autobahnauf- und -abfahrt zur A10 in Feistritz vorhanden). Sie erreichen mit dem Auto in ca.15 min. die umliegenden Städte Villach und Spittal sowie den Millstätter See.
Weiters gute Bahnanbindungen Richtung Salzburg ( Deutschland) und Wien.

Karte & Infrastruktur

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