Haus in Millstatt zu kaufen - 1676/2661

Ländliche Ruhelage

Südwestansicht mit Garten - Haus in Millstatt zu kaufen
Südwestansicht mit Garten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4€ 395.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
785 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
40 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

41.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 395.000,-
Betriebskosten:
€ 256,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Ein Kaufangebot liegt vor.

Ruhig und in ländlicher Lage

•Sehr gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand.
•Umgeben von Wiesen und Wäldern und einigen Nachbarhäusern.
•Ruhig gelegen an einer Privatstraße.
•Bis in den historischen Hauptort Millstatt und an den See sind es nur wenige Autominuten.

Die Liegenschaft befindet sich erhöht, am Millstätter Sonnenplateau, in der kleinen Ortschaft Schwaigerschaft.
Im Jahr 2012 / 2013 wurde das Wohnhaus errichtet bzw. fertig gestellt und überzeugt durch die hohe Bauqualität wie z. B. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Wärmepumpe), 3-Fach-Verglasung, 16 cm Vollwärmeschutz und Ziegelmassivbau.

Das Haus und der Garten beeindrucken durch den sehr guten und gepflegten Zustand.
Sehr schön ist auch die erhabene Lage, daher ist das Haus und der Garten etwas höher als die benachbarten Liegenschaften.
Durch die gut durchdachte und klare Raumaufteilung wirkt das Haus groß, sodass Sie sich sofort wohl fühlen werden.
Durch die gute Wärmeisolierung sind die Betriebskosten sehr niedrig.
Umgeben ist das Haus von einem sehr schön angelegten Garten mit großer Terrasse und Grünbereich, auf dem Sie Ihre Grillfeste veranstalten können.

Die gepflasterte Zufahrt, der Autoabstellplatz und die stilvollen Steinmauern runden das schöne Ambiente ab.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Grundflächen zu erwerben.

Bis ins Ortszentrum von Millstatt mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Millstätter Badehaus, Strandbad) und zum Millstätter See sind es nur ca. 5 Autominuten. Zur Bushaltestelle gehen Sie nur wenige Minuten.

Wenn Sie Wandern oder Mountainbiken möchten, können Sie direkt vor dem Haus Ihre Tour beginnen. Der Golfplatz ist nur wenige Autominuten entfernt.
Innerhalb von ca. 25 - 45 Autominuten erreichen Sie 4 Skigebiete: Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Innerkrems, Goldeck.
Bis in die Bezirksstadt Spittal/Drau sind es ca. 15 Autominuten.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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