Wohnung in Winklern zu mieten - 1676/2660

Große 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone. WG-geeignet

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Elisabeth Brunner

Elisabeth Brunner

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9841 - Winklern

46.87233212.878848

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
110 m²5EUR 800,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
110 m²
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1940
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.000,00

Heizwärmebedarf

59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.07

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 800,00
Betriebskosten:
EUR 96,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er errichtete Wohnhaus wurde komplett saniert und verfügt über 5 separate Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren über 5 Autoabstellplätze.

Die Wohnung ist gut geschnitten und hat hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m2 sowie 2 Balkone. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet bzw. ist es möglich einzelne Zimmer zu vermieten. Diese beiden Varianten müssen vorab im Detail mit dem Vermieter besprochen werden.

Winklern liegt zwischen dem Massiv des Großglockners, den Lienzer Dolomiten und der Kreuzeckgruppe auf ca. 970 Meter Seehöhe. Hier treffen sich die Möll-, Großglockner- und Iselsbergstraße.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, werfen Sie gerne einen persönlichen Blick hinein.
Am Freitag, den 04.09.2020 veranstalten wir ein Open House vor Ort, zu dem Sie herzlich eingeladen sind.

Hier gehts zu Terminbuchung:
TERMINBUCHUNG.


Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete640,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten46,67
zzgl 20 % USt.
Heizkosten33,33
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer80,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag800,00
















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Heizwärmebedarf:59,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,07

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