Haus in Krumpendorf zu kaufen - 1676/2656

Erstbezug! Villa mit Wörthersee-Blick

Nordansicht mit Blick auf den See -
Nordansicht mit Blick auf den See
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Luxus

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9201 - Krumpendorf

46.62682114.208384

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
270 m²6 EUR 2.150.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
4
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
9.200 m²
Wohnfläche
270 m²
Terrassenfläche
60 m²
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
14 m²
Parkplatz
4
Garage
2
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

49.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.150.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Einzigartiges Anwesen mit Wörthersee-Blick! - Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

• Erhöhte, idyllische Alleinlage mit Seeblick!
• Grundstück mit über 9.200 m² und schönem alten Baumbestand!

Das bestehende Gebäude wird kernsaniert, um- und ausgebaut.
Es entsteht eine mondäne Villa mit Außenpool, Gästebereich und Personenlift.

Die oberste Etage wird zu einem einmaligen Wohnerlebnis mit großzügigen Fensterflächen: Das Wohnzimmer mit Essbereich, anschließender Küche und die großzügige Sonnenterrasse wird Ihnen ein besonderes Ambiente bieten.
Der herrliche Rundumblick wird einmalig sein!

In den unteren Etagen gibt es die weiteren Räumlichkeiten wie z. B. Schlafzimmer, Bäder, Gästebereich, Sauna und Fitnessraum.
Ihre eigenen Wünsche können noch in Absprache mit dem Architekten berücksichtigt werden.
Bezugsfertig wird die Villa voraussichtlich in ca. 12 Monaten sein.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Flugplatz sowie die Badeorte Velden und Pörtschach sind in wenigen Autominuten zu erreichen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,76

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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