Haus in Feistritz an der Drau zu kaufen - 1676/2649

Heimwerker gesucht - Wohnhaus mit Nebengebäude

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Immobilienmakler Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9710 - Feistritz an der Drau

46.70193713.663011
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²11 EUR 169.900

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
604 m²
Wohnfläche
210 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1904
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

192 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.46

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.900
Betriebskosten:
EUR 60,01
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt nicht weit vom Ortskern von Feistritz an der Drau entfernt und bietet durch seine zentrale Lage eine perfekte Anbindung für die alltäglichen Wege.

Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern vor geraumer Zeit gekauft und gleich darauf wurde mit den Sanierungsarbeiten im Inneren begonnen.
Das Dachgeschoß des Hauses wurde neu gestaltet und ist sofort bewohnbar. Dieses wird aufgeteilt in ein großes zurzeit leerstehendes Zimmer, einer kleinen Küche mit angrenzendem, gemütlichem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und einem neu renoviertem Badezimmer.
Ansonsten wurde in den letzten Jahren der Erhaltung und Renovierung im Inneren des Hauses wenig Aufmerksamkeit geschenkt.
Bringen Sie die Liegenschaft mit handwerklichem Geschick und Ihrem Know-How wieder zum Blühen, lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in die Tat um. Das Haus kann auf unterschiedlichste Art genutzt werden.

Als Generationenwohnhaus mit Platz für Kinder und Enkelkinder. Als Einfamilienwohnhaus oder Sie trennen die Wohnungen voneinander ab und bieten Sie zur Vermietung an. Sie haben hier die Möglichkeit Ihr Geld bestmöglich anzulegen, oder sich ein Eigenheim zu schaffen und die Finanzierung mit etwaigen Mieteinnahmen zu refinanzieren.

Eine umfangreiche Sanierung ermöglicht Ihnen, Wohnraum in einer beliebten Regionen zu schaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit Vermietungspotenzial.
Sehen Sie hin - erkennen Sie das Potential dieses Hauses, und bringen Sie es wieder zum Strahlen!

Region:
Die Gemeinde Paternion zu der auch die Ortsteile Feistritz/Drau und Feffernitz gehören, verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Zentrum von Feistritz/Drau finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die Apotheke sowie die Fleischerei und den Bäcker Ihres Vertrauens. Für eine rundum Betreuung finden Sie fast für jedes Wehwehchen den richtigen Arzt im Ort. Weiteres punktet die Gemeinde auch durch Kinderbetreuungsstätten und den Bildungseinrichtungen.
Durch die verkehrstechnisch perfekte Lage erreichen Sie Villach und Spittal in ca. 20 Minuten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,46

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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