Haus in Lainach zu kaufen - 1676/2642

Urlaub? Was ist schöner als eine gemütliche, private Frühstückspension?

großzügiges Haus - Haus in Lainach zu kaufen
großzügiges Haus
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
253.14 m²9.5€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9.5
Badezimmer
7
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.396 m²
Wohnfläche
253 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
3
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

248 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.63

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 290.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Schöne Lebensräume zwischen Berg und Fluss

Die gepflegte Frühstückspension, viele Jahre mit Engagement und Herz als Familienbetrieb geführt, liegt an einem schönen Platz an der Möll im Oberen Mölltal.

Ein schönes Haus mit Tradition hier in Lainach – ursprünglich 1961 errichtet und in den 70-er/80-er Jahren zur Frühstückspension mit Privatzimmervermietung ausgebaut. In den 2 Obergeschossen finden sich geräumige Zimmer mit Balkonen und freier Aussicht auf die idyllische Berglandschaft des oberen Mölltals. Alle Zimmer verfügen über großzügige Badezimmer und WCs.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Frühstücksraum mit Terrasse, eine sehr gemütliche Zirbenstube, Küche, Abstellraum, Badezimmer/WC und ein Büro. 3 Garagen, eine Werkstätte mit Holzlagerraum, ein kleines Gartenhäuschen ergänzen das Angebot. Ein schöner, vielseitig nutzbarer Garten mit Blick auf Fluss und Berge sind ein perfekter Ort für Erholung, Urlaubsflair und auch Ganzjahreswohnen.

Die Frühstückspension mit dem großzügigen Garten ist eine interessante Basis für touristische Vermietung. Aber auch andere Nutzungen sind möglich, so kann z.B. der Umbau in ein Großfamilienhaus oder Mahrfamilienhaus interessant sein. – auch ein Umbau des Hauses in mehrere Wohnungen ist attraktiv.

Die Umgebung:

Der Natur- und Kulturraum Mölltal/Hohe Tauern ist wie geschaffen für initiative, touristische Visionen. Viele Destinationen in der unmittelbaren Nähe wie der Nationalpark Hohe Tauern, Heiligenblut und Großglockner unterstreichen das Potenzial, das das Mölltal so begehrenswert macht. Die höchsten Berge Österreichs mit wunderschönen Almen, einer endlosen Anzahl von Wanderwegen und Bergsteigerrouten, spektakuläre Schigebiete wie Heiligenblut oder das Sommerschigebiet Mölltaler Gletscher und viele Angebote der traditionsreichen, bäuerlichen Kultur versprechen erholsame und sportliche Erlebnisse rund ums Jahr. Ein Standort mit Ganzjahrestourismus - familiär, sportlich und erlebnisreich! Die Region steht für naturbewusste Nachhaltigkeit.
Touristisches Engagement macht sich in dieser Region bezahlt! Haben Sie ein interessantes unternehmerisches Konzept, Ideen im Tourismus- und Eventbereich, so liegen Sie hier richtig.

Genauso interessant ist der Standort aber auch für einen Hauptwohnsitz, durch neue Betriebsansiedelungen ergeben sich auch interessante berufliche Möglichkeiten. Ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Spittal und Lienz als Bezirkshauptstädte, die örtliche Infrastruktur von Winklern mit Einkaufsmarkt, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule ist in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,63

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0