Haus in Spittal an der Drau zu kaufen - 1676/2641

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Immobilienmakler Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186 m²6 EUR 345.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.120 m²
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
250 m²
Balkonfläche
14 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1959
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

196 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 345.000
Betriebskosten:
EUR 159,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

In einer der zentralsten Lagen von der Bezirkshauptstadt Spittal befindet sich dieses schmucke Stadthaus, welches als Doppelhaus in massiver Ausführung errichtet wurde. Sie erreichen die Liegenschaft über die gemeinsame Zufahrt, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Treten Sie ein und lassen Sie sich bei Ihrer Gestaltung von der guten Raumaufteilung, den großzügigen Räumen und einer Raumhöhe von 2,70 Meter (EG) inspirieren. Entwickeln Sie, planen Sie, formen Sie und bringen Sie Leben ins Haus.
Die Liegenschaft bietet Freiräume und Platz für Individualität und Optimierung Ihres persönlichen Wohngefühls.

Der rote Teppich begleitet Sie bis ins Obergeschoss wo Sie ein Badezimmer, drei Zimmer und ein Master - Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank vorfinden. Treten Sie auf den Balkon und genießen Sie den Blick auf den herrlich angelegten Grünbereich des Hauses mit Pool und Gartenlaube.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Mitten in der Stadt mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Die Sonnenseite Kärntens und einmalige Lage in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen.
Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.

Spittal an der Drau – ein attraktiver Lebensraum:
Das Wohnhaus hat einen ausgezeichneten Standort, sonnig, nach Süden ausgerichtet, in einem Stadtteil nahe am Stadtzentrum. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Krankenhaus und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so das perfekte Umfeld für einen Familienwohnsitz.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, hochwertige traditionelle und moderne Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit.
Die Berg-See-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als einem Hauch südlicher Luft und sportlicher Frische - hier finden Sie einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,15

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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