Café in Spittal an der Drau zu mieten - 1676/2628

Umsatzstarke Sportkegelbahn mit Irish Pub!

Eingangsbereich - Café in Spittal an der Drau zu mieten
Eingangsbereich
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Elisabeth Brunner

Elisabeth Brunner

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

Miete
€ 2.550,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
425 m²

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.550,00
Betriebskosten:
€ 390,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie wollten schon immer einen eigenen Betrieb betreiben, haben aber bislang nicht das passende gefunden?

Zu viele Planungen, Genehmigungen und andere Gründe, die Sie bislang davon abgehalten haben?

Wir haben die ideale Lösung für Sie!

Nach ca. 19 Jahren zieht sich die Betreiberin zurück, das Lokal mit dem Konzept kann direkt übernommen werden, womit ein nicht unterbrochener Betrieb gesichert ist. Die zahlreichen Meisterschaftsbewerbe im Kegeln und im Darten, Pensionistenvereine, Dartvereine sowie viele Stammgäste gehören zum Kundenstock der Sportkegelbahn.

Der Betrieb liegt in bester Lage an der stark frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in Oberkärnten. Der Standort gewährleistet optimale Möglichkeiten, sich in einem begehrten Gebiet niederzulassen und Ihre Idee zu verwirklichen. Zudem gewährt die Position eine optimale Sichtbarkeit für Werbeflächen.

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 426m². Die moderne Kegelbahn weißt davon ca. 259 m² auf. Sie wurde 2017 komplett saniert und garantiert daher einen top Zustand.

Der optimale Treffpunkt für Jung und Junggebliebene - einfach ein gemütliches Beisammensein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2125 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 490
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2940
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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