Haus in Millstatt zu kaufen - 1676/2626

SEEBLICKVILLA MIT SWIMMINGPOOL

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9872 - Millstatt

46.80446413.568726

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
279 m²6€ 1.650.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
684 m²
Wohnfläche
279 m²
Terrassenfläche
130 m²
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.650.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit!

Diese Villa wird speziell für Sie in einzigartiger Seeblicklage errichtet.

Ihre persönlichen Wünsche können Sie einbringen und daher Ihre Traum-Villa gestalten.

Geplant ist die Villa mit großen Sonnenterrassen, Personenlift und Swimmingpool im Garten.

Zusätzlich ist jeglicher Luxus, den Sie sich wünschen, noch möglich wie z.B. offener Kamin, Sauna, Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino, Jacuzzi und vieles mehr (gegen Aufpreis).
Der Kaufpreis von € 1.650.000,- bezieht sich auf Villa B (ca. 279m² Wohnfläche) schlüsselfertig inkl. Pool, Lift und Parkplätze.
Der Kaufpreis der Villa A (mit ca. 221 m² Wohnlfäche) bitte auf Anfrage.

Am großen Grundstück von ca. 1.369 m² wird noch ein weiteres Haus errichtet. Es erfolgt eine entsprechende Parifizierung. Auch das zweite Haus können Sie als gesamte Villa inkl. Pool erwerben. Die Wohnfläche der zweiten Villa ist etwas geringer.

Baubeginn soll Herbst 2020 sein.

Die Lage ist ruhig, sonnig und idyllisch. In direkter Nähe befinden sich einmalige Naturschönheiten und Ruheplätzchen, die Sie durch den neuen Zwergsee-Slowtrail erkunden können.

Errichtet wird Ihre Villa in einer der besten Wohngegenden des Millstätter Sees, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Millstatt und dem See entfernt.

Millstatt zeichnet sich durch die einmalige Lage und durch den historischen Ortskern aus, in dem Sie eine gute Infrastruktur vorfinden. Restaurants, Hotels, Pensionen, Bank, Apotheke, Ärzte, Tennisplätze, Golfplatz und das Millstätter Badehaus mit Strandbad stehen Ihnen zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist der Radweg, der um den Millstätter See führt. Im Winter sind 4 Skigebiete (Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Goldeck und Innerkrems) innerhalb von ca. einer halben Autostunde erreichbar.

Käuferprovision 3 % + 20 % Ust.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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