Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2619

DIE SCHÖNSTEN AUGENBLICKE IM LEBEN.....

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74.2 m²3.5€ 380.000,-

Video

  • Wohnung in 9871 Seeboden

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
27 m²
Kellerfläche
9 m²
Gartenfläche
58 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
2016
Verfügbar
September 2020

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis*:
€ 380.000,-
Betriebskosten:
€ 188,45
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

DIE SCHÖNSTEN AUGENBLICKE IM LEBEN……

…sind jene, in denen das Herz aus Freude und nicht aus Gewohnheit schlägt!

Das Ambiente dieser Wohnung in den SEEGÄRTEN nimmt Sie gefangen, sobald Sie eintreten. Gediegenes Design und eine äußerst gelungene Raumgestaltung vermitteln Harmonie und Wohlfühlen. Akzente wie naturbelassenes, altes Holz im Eingangsbereich oder der massive Holztisch im Wohnzimmer sind besondere Eyecatcher. Dann wird der Blick magisch angesaugt von der Natur draußen, von der Terrasse und dem eingefriedeten Garten, von viel Licht und Sonne. Die effizienten Nutzungsbereiche Innen und Außen schaffen Werte mit Qualität für ein Leben, von dem andere nur träumen.

An dem schönen Standort zwischen Zentrum und den Ufern des Millstätter Sees wurde im Jahr 2017 der Bau der Wohnanlage SEEGÄRTEN vollendet. Zum Verkauf steht nun diese attraktive Gartenwohnung. Durch die Größe ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch für touristische Vermietung geeignet. Es ist auch NETTOKAUF/ANLAGE möglich!

Auf 75m² Wohnfläche eröffnet die Wohnung besten Komfort und großzügige Gestaltungsspielräume: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer mit hochwertiger, offener Küche und mit bodentiefen Fensterfronten gestalten das Wohnen zum Erlebnis. Die Terrasse mit ca. 27 m² sowie die dazugehörige Gartenfläche, bieten Freiraum und viel, viel Lebensgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme gespeist wird. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Infrastruktur und Lage:

Die Lage vereint viele Vorzüge, die Wege für alltägliche Erledigungen und Besorgungen sind kurz, auf ein Auto kann man hier verzichten - Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Gastronomie, öffentliche und touristische Infrastruktur, alles ist da.

Im Süden locken der SEE, der idyllische Klingerpark, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Strandbäder, Restaurants, Sport, Lebendigkeit, aber auch Ruhe und Erholung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen daher neue Maßstäbe für Ihre Zukunft.

Die guten Verkehrsanbindungen eröffnen Tore in die gesamte Region Alpe-Adria und schaffen spannende Begegnungen verschiedener Kultur- und Wirtschaftsräume. Entfernungen: Tauernautobahn (1 km), Bezirkshauptstadt Spittal (5 km), 3 internationale Flughäfen Klagenfurt, Laibach, Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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