Haus in Seeboden zu kaufen - 1676/2597

Zweifamilienhaus - Verkehrsgünstig mit Garten

Haus mit 2 Garagen
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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

DAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9871 - Seeboden

46.81910713.516946

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²6€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
984 m²
Wohnfläche
150 m²
Terrassenfläche
32 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

281 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.21

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 290.000,-
Betriebskosten:
€ 180,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garten in verkehrsgünstiger Lage am Beginn des Millstätter Sees.

Am Seeausfluss des Millstätter Sees steht dieses Wohnhaus, das 1961/62 erbaut und immer wieder modernisiert wurde. Gute Grundrissgestaltung und Raumaufteilung in den beiden Wohngeschossen, eine großzügige Terrasse aus Natursteinen, ein liebevoll gepflegter Garten mit Sträuchern und Obstbäumen.

Gliederung:
Es erwarten Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein 2011 völlig erneuertes Badezimmer, WC, Diele, Windfang und Stiegenhaus. Die idyllische Terrasse und die Gartenlaube laden zum Grillen und Relaxen ein.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, neue Dusche mit Handtuchtrockner und WC. 2 Zimmer mit Balkon und wunderschönem Panoramablick.

Im Keller sind Abstellräume, eine Werkstatt und der Heizraum. 2004 erhielt das Haus eine Öl-/Festbrennstoff-Zentralheizung und neue Kaminschläuche.
Die Region Millstätter See eignet sich besonders für Hauptwohnsitze aber auch für Zweitwohnsitze.

Die Marktgemeinde Seeboden ist eine der wenigen Gemeinden mit Bevölkerungszuwachs, ein Ort für Ganzjahreswohnen mit Wertsteigerung ihrer Immobilie.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses sind der Seeausfluss und der See, Spazierwege, Rosenpark, Kultur- und Kunstangebote, Sportanlagen, See-Radrundwanderweg.

Sämtliche Infrastruktur zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen: Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in wenigen Minuten erreichbar.
90 min. zu den Flughäfen Salzburg und Laibach
60 min. zum Flughafen Klagenfurt
120 min. zur Adria

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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