Haus in Wolfsberg zu kaufen - 1676/2580

Schneewittchen wartet auf Prinz

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9400 - Wolfsberg

46.83988614.83747

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
101 m²5€ 269.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
875 m²
Wohnfläche
101 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

239.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.58

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 269.000,-
Betriebskosten:
€ 170,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum in der Nähe von Wolfsberg!

Dann liegen sie mit diesem entzückenden Haus in St. Jakob bei Wolfsberg richtig. Das in Ziegel massiv errichtete Haus, aus dem Jahr 1958 wurde laufend erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.101m² und ist vollständig unterkellert (ca. 46m²). Ein großes Nebengebäude mit Garage und Waschküche, sowie ein Carport für 2 Autos gehören auch zur Immobilie.

Zentralheizung mit Öl, sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzzusatzherd in der Küche. Ziegeleindeckung, Holzkastenfenster mit Rollos und Holzbalken. Böden im Vorraum aus Marmor und Parkett im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Eingang vom Carport direkt in den Vorraum, voll möblierte gemütliche Küche mit separater Speisekammer und rustikaler Sitzecke, gemütliches Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Bad mit Dampfdusche, Wände und Boden verfließt, WC separat.

Obergeschoss:
Hier haben wir 1 Schlafzimmer, 1 Raum mit Anschlüssen für eine Küche, dahinter 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum mit Fenster und einen großen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum mit der Ölheizung und den 3 Öltanks a`ca. 1.000 Liter Fassungsvermögen, der Waschraum, sowie 1 Holzlageraum und 2 große Räume.

Das Stadtzentrum ist in Kürze mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus liegt im Nahebereich der Schulen, des Bezirkskrankenhauses Wolfsberg und zu etlichen anderen Infrastruktureinrichtungen.
Wolfsberg - Bezirkshauptstadt im Lavantal bietet nachhaltige Lebensqualität in einer aufstrebenden Region mit perfekter Infrastruktur inmitten dreier Ski- Wandergebiete.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

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