Haus in Patergassen zu kaufen - 1676/2577

Almidylle am Falkertsee

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9564 - Patergassen

46.8172713.86598
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
95.44 m²4€ 395.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
647 m²
Wohnfläche
95 m²
Terrassenfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 395.000,-
Betriebskosten:
€ 216,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Uriges und modernes Almhaus mit sonnigem Wintergarten am Falkert.

Das Haus wurde ca. im Jahre 2016 erbaut.
Erdgeschoss in Vollholzbauweise, Dachgeschoss in Holzriegelbauweise.
Rekordholz- Kunstofffenster 3-fach verglast mit Argon Gasfüllung.

Vom südlich gelegenen Wintergarten haben Sie einen unvergesslichen Bergpanoramablick..
Der mit Naturstein gepflasterte Wintergarten mit elektrischen Radiatoren beheizt.

Carport im östlichen Teil des Hauses angebaut und überdachter Zugang zum Haus.
Im nördlichen Teil des Carports befinden sich 1 Infrarotsauna sowie mehrere verschließbare Lagerflächen.

Familienfreundliches Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge.

In 20 min. erreichen Sie mit dem Auto das Römer Bad und die Therme St. Kathrein und die Schigebiete Bad Kleinkirchheim und St. Oswald sowie die Turracher Höhe und die Hochrindl.

30 min. zum Millstätter See und 45 min. zur Tauernautobahn.
Flughafen Klagenfurt ca. 1 h und zum Flughafen Laibach und Salzburg ca. 90 min.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Karte & Infrastruktur

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