Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2572

Barrierefreie Gartenwohnung in toller Lage

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9871 - Seeboden

46.81910713.516946
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
102 m²4.5€ 199.000,-

360° Bilder (8)

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
60 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 352,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Barrierefreie, sonnige Gartenwohnung in toller Lage

Lebenswerte Umwelt und natürliche Freiräume, ein Garten mit viel Grün, Bäumen, Blumen, Ruheoasen, aber auch Spielflächen für fröhliche, bewegungsfreudige Kinder - ein perfekter Standort für Familien!
Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage an der Sonnenseite Seebodens, nicht allzu weit von See und Ortszentrum entfernt. 1998 wurde die ursprüngliche Fremdenpension in 10 Wohneinheiten umgebaut. Bei der Gartenwohnung wurden in den letzten 6 Jahren Fenster, Türen und Böden erneuert, eine hochwertige, neue Küche eingebaut und das Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Treten Sie ein:

Die Wohnung betreten Sie barrierefrei durch einen eigenen Eingang über die Ostterrasse, von der hellen Diele mit pflegeleichtem Fliesenboden aus öffnen sich dann Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden. Hier ist einfach viel, viel Platz! Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das dritte Schlafzimmer nach Süden. Weiters verfügt die Wohnung über ein barrierefreies Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC. Sehr schön und zweckmäßig ist die offene Verbindung zwischen Wohnkücke und Wohnzimmer. Die 60 m² große Südterrasse ist ein Highlight mit viel Raum ür Erholung und Beisammensein mit Familie und Freunden.

Alle Bereiche, sowohl Innen als auch Außen, sind komplett barrierefrei gestaltet!!

Lage und Region:

Die Region Millstätter See ist wunderschön und sehr begehrt. Seebodens stark steigende Attraktivität als Wohnort mit Wertstabilität in den letzten Jahren sehr positiv spürbar! Hier zählen neben der unvergleichlich schönen Landschaft die verkehrsgünstige Lage und ebenso die Aktivitäten bei Orts- und Regionsentwicklung.

Die unmittelbare Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten, schöne Spazierwege zu Golfplatz und Buschenschenke sind nicht weit. Andererseits lockt der See, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist, die Parks und Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg, all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht.

Die wundervolle Landschaft sorgt Sommer wie Winter für Freizeitmöglichkeiten, Wandern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 6 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (3 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (153 km), Villach (46 km), Italien oder Slowenien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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