Haus in Lendorf zu kaufen - 1676/2568

Moderne Landvilla

Moderne Landvilla
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
260 m²9€ 590.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
931 m²
Wohnfläche
260 m²
Terrassenfläche
40 m²
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

98 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 590.000,-
Betriebskosten:
€ 180,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Modernes Landhaus mit 3 zusätzlichen Apartments für Vermietung

Das moderne Landhaus wurde in Massivbauweise mit 38 cm Ziegeln und 10 cm Thermoputz ca. im Jahre 1995 errichtet und immer wieder mit viel Liebe zum Detail verbessert. Dach in Kaltdachausführung mit 30 cm Isolierung und Tonziegeleindeckung. Die Böden sind in Travertin, Terrakotta, Parkett und Fliesen ausgeführt. 2-fach wärmegedämmte Holzfenster. Elektrische Rollos bei den Fenstern und Mückenschutzgitter. Fußbodenheizung mit Ölzentralheizung und Solarzellen für Warmwasseraufbereitung.

Die schöne Terrasse Richtung Süden ist mit Natursteinen und Granit ausgelegt. Eine verflieste Doppelgarage mit elektrischer Türe und elektrisch öffnendes Einfahrtstor. Besonders hervorzuheben ist der großzügig angelegte Garten mit Biotop und Relax Zone sowie genügend Platz für Gemüseanbau.

Ein Nussbaum und einige Obstbäume sowie einige Hochbeete runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich die Privatwohnung mit Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, großzügige Küche mit Granitplatten für den Tisch und die Anrichte, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zirbenbett Schlafzimmer und eine Ecke für Weinliebhaber mit Ausgang zur Terrasse.

Über eine Stiege mit alten, roten Weinziegeln gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich verflieste Lagerräume und die Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung. Im westlichen Teil des Kellergeschosses befindet sich ein Gästeapartment mit Zugang über eine eigene Stiege und durch den Garten. Zusätzlich befindet sich unterhalb der Doppelgarage ein großer Arbeits- und Lagerraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Über eine Granitstiege erreicht man das Dachgeschoss mit nettem Vorraum und 2 Apartments zum Vermieten. Die 3 Apartments haben eine Größe von 40 - 60 m² und bieten Platz von 2 - 6 Personen.

Supermarkt in 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Infrastruktur in der Bezirksstadt Spittal.
Unternehmen Sie eine Radtour rund um den Millstätter See (ca. 30 km). Das Goldeck im Winter als Skiberg und im Sommer als Wandergebiet.
10 min. zur Autobahnauffahrt.
.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0