Haus in Oberkolbnitz zu kaufen - 1676/2566

Familienwohnhaus zum Verlieben

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Immobilienmakler Sabrina Kotzian

Sabrina Kotzian

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
100 m²5€ 299.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
799 m²
Wohnfläche
100 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
1960
Verfügbar
August 2019

Heizwärmebedarf

217 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 299.000,-
Betriebskosten:
€ 216,70
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ein einzigartiger Platz zum wohnen und verlieben bietet dieses wunderschöne Familienhaus mitten in Kolbnitz. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1960. Auf rund 100m ² Wohnfläche ist Platz für die gesamte Familie gegeben. Das in den letzten Jahren liebevoll renovierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Charme wird hier groß geschrieben. Der erste „ Wow Effekt“ erwartet Sie schon im Zufahrtsbereich. Ein im englischen Stil angepflanzter Garten, welcher gerade wunderschön blüht, bietet eine der vielen Möglichkeiten zu entspannen. Das neu errichtete Carport aus Holz bietet Platz für Fahrräder und Auto. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lässt eine wahre Flut von Tageslicht in die Räume und eröffnet den herrlichen Blick auf die traumhafte Natur.
Genießen Sie auf der überdachten Terrasse oder vom Gartenhäuschen aus den Blick ins Grüne und lassen Sie die Seele baumeln.

Haben Sie das Gefühl sich schon wie zu Hause zu fühlen?
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Infrastruktur und der Ort Kolbnitz
Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Die Ortschaft Unterkolbnitz befindet sich nur wenige Minuten Richtung Osten und liegt im schönen Mölltal. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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