Haus in Radenthein zu kaufen - 1676/2561

Almlust pur am Laufenberg- für Menschen, die das Besondere suchen

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Carmen Schmid

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
110 m²4€ 313.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
1.817 m²
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
47 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

143 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.21

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 313.000,-
Betriebskosten:
€ 82,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Almlust pur am Laufenberg ... für Menschen, die das Besondere suchen

Dieses liebevoll eingerichtete Almhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Aussichtsage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Nockberge , dessen bekanntester der Rosennock ist. Das Almhaus ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in die Nockberge. Preiselbeeren und Eierschwammerln finden sie gleich nebenan. Natur pur für Menschen, die allein und abseits des Trubels wohnen wollen. Ideal auch als Ferienimmobilie oder für Anleger als Vermietungsobjekt.

Dieses, ca. im Jahre 1991 von der Firma Scheiflinger in Holzbauweise „ Modell Oberkärnten“ errichtete Almhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1817 m².

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich 1 Garderobe, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit gemütlichem Ess-Wohnbereich mit Kachelofen sowie einer fantastischen Aussichtsterrasse mit bester Südostlage.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, sowie 1 großer Vorraum, der zum Schlafbereich umfunktioniert werden kann. Auch hier befindet sich 1 Bad mit Wanne und WC.
Das Almhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Räume, die Platz für eine Sauna bieten.
Am Grundstück befindet sich 1 freistehende Holzgarage.

Highlight bei diesem Almhaus ist neben der Lage auch die hochwertigen Holzmöbel, die im Preis inbegriffen sind.

Die ruhig gelegene Almsiedlung am Laufenberg in ca. 1500 m Seehöhe, ist von Radenthein aus über eine Asphaltstrasse (ca. 6 km) und ab der Schranke über eine Güterwegstrasse ( ca. 3km ) zu erreichen.
30 min nach Bad Kleinkirchheim mit Schigebiet und Thermen sowie zum Golfplatz und zum Millstätter See.
20 min zum Einkaufen in die Stadt Radenthein, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
40 min zur Tauernautobahn
90 min zum Flughafen Salzburg und Laibach


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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