Wohnung in Millstatt zu kaufen - 1676/2560

ENTSPANNUNGSOASE MIT SEEBLICK

Wohnhausstandort
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Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

DAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²3€ 569.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
119 m²
Terrassenfläche
37 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

62.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 569.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Herrlich gelegene Wohnung am Ortsrand von Millstatt.

Die Wohnung zeichnet sich durch die riesigen Fensterflächen und die große Sonnenterrasse aus, von der Sie auch einen schönen See- und Bergblick genießen können.

Folgende Raumaufteilung steht Ihnen zur Verfügung:
Großer Wohn-Essbereich mit ca. 67 m², 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche, 2 Toiletten, Eingangsbereich und Abstellraum.
Die Sonnenterrasse verfügt über ca. 37 m².

Zur Wohnung gehören 2 Carportabstellplätze und ein Kellerabstellraum, die im angeführten Kaufpreis inkludiert sind.

Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Lift erreichbar.

Eine weitere Wohnung mit ca. 149 m² steht auch noch zum Verkauf.

Die Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnung ist für heuer im Herbst geplant. Die Bauarbeiten sind im vollem Gange. Die Wohnung ist somit ein Erstbezug!

Die Lage ist ruhig, da die Straße wenige Meter nach dem Haus endet und somit nur Anrainerverkehr gegeben ist.

Das Zentrum von Millstatt und der See sind fußläufig erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich schöne Wanderwege zu idyllischen Plätzchen. Der Zwergsee-Slow-Trail mit einem einzigartigen Aussichtspunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.
Käuferprovision 3 % + 20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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