Wohnung in Millstatt zu kaufen - 1676/2559

SEEBLICKWOHNUNG IN RUHELAGE

Seeblick A 01 - Wohnung in Millstatt zu kaufen
Seeblick A 01
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9
LUXUS

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
149 m²4€ 769.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
149 m²
Terrassenfläche
95 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Nach Absprache

Heizwärmebedarf

62.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 769.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Terrassenseeblickwohnung der Extraklasse in einer kleinen, feinen Wohnhausanlage, in der Sie viel Privatsphäre geniesen werden!

Die Wohnung zeichnet sich durch eine Großzügigkeit aus, die selten geworden ist.

Vor dem Wohnbereich erstreckt sich eine herrliche Sonnenterrasse mit einmaligem See- und Bergblick.
Hier werden Sie sicherlich die meiste Zeit des Sommers verbringen und die lauen Abende genießen.

Die Eckpunkte dieser tollen Wohnung A 1 sprechen für sich:
* 149 m² Wohnfläche
* 96 m² Terrassenfläche
* 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad
* Wohn-Essbereich mit ca. 72 m²
* Großflächige Glaselemente in Richtung Süden
* 3 Carportabstellplätze sind im angeführten Kaufpreis schon dabei!
* Barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Kaufpreis inkl. 3 Carportparkplätze Euro 769.000,-.

Da die Wohnung im Innenbereich noch nicht fertig gestellt ist, können Sie noch Änderungswünsche z. B. bei der Raumaufteilung verwirklichen.

Eingebettet ist die kleine feine Wohnhausanlage in einer der besten Wohngegenden des Millstätter Sees, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Millstatt und dem See entfernt.


Südlich der bereits errichteten Wohnhausanlage entsteht ein Wohnhaus, das Sie als Ganzes erwerben können (mit ca. 240 m²) oder in der Sie eine Maisonettewohnung mit ca. 160 m² gestalten können.
Für genauere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Die Lage ist ruhig, sonnig und idyllisch. In direkter Nähe befinden sich einmalige Naturschönheiten und Ruheplätzchen, die Sie durch den neuen Zwergsee-Slowtrail erkunden können.

Käuferprovision 3 % + 20 % Ust.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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