Wohnung in Lieserbrücke zu kaufen - 1676/2557

Wohnen - Arbeiten - Familie- Leben

Küche für Genießer
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Immobilienmakler Sabrina Kotzian

Sabrina Kotzian

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²8€ 215.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
100 m²
Kellerfläche
45 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

113 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 215.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

Gemeinde Seeboden- Lieserbrücke - Familienfreundlich - ruhig- zentral zwischen Stadt und See

Hier befindet sich diese FANTASTISCHE WOHNUNG mit ca. 100m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Siedlungslage. Eine Möglichkeit zum Ausbau auf gesamt ca. 170m² im 2. Obergeschoss (Altbestand) besteht.

Diese bezaubernde Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt im ersten und zweiten Stock eines Zweifamilienhauses.
Sie bietet ein optimales Wohnkonzept für Familien und Home Office arbeitende.

Eigenes Büro ? Getrennte optische Einheiten? Zwei Ebenen? Mehr Platz zur Enfaltung?
HIER IST VIELES MÖGLICH

Der Wohnbereich im 1. Stock wurde in liebevoller Handarbeit in den letzten Jahren renoviert. Durch das gemeinschaftliche Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock in den Vorraum dieser Maisonette. Vom Vorraum aus erreichen Sie den AR mit Waschmaschine sowie der Gäste-WC und eine Einliegerwohnung. Dieser optisch getrennte Bereich kann als eigener Wohnbereich oder auch als abgetrennter Schlafbereich ruhige Stunden garantieren. Aus der dort gelegenen kleinen zweiten Küche kann im Handumdrehen ein entzückendes Bad errichtet werden. Das rd. 18 m² große Haupt-Schlafzimmer hat sogar ein Bad en Suite. Die ca. 2008 errichtete, moderne Küche mit Thekentresen hat direkten Anschluss an den Essbereich. Kulinarische Stunden genießen Sie hier an einer gemütlichen Eck-Sitzbank.. Für die ruhigen Momente bietet ein offener Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten genügend Platz und Behaglichkeit am Kaminfeuer. Alle Böden sowie Türen mit Glaselementen in diesem Geschoß sind in warmen Holztönen ausgeführt worden.

Das zweite Geschoß ist über eine gewendelte Holztreppe in der Diele erreichbar. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Zimmer (ohne Fenster), welches als Abstellraum dient. Rechts und links dieser Wohnräume befindet sich bis zum Ende des Daches ein Spitzboden, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann. Diese Etage befindet sich noch im errichteten Zustand (ca. 1978) und wartet bereits auf kreative Ideen und fleißige Hände. Hier empfangen Sie aktuell noch Holzvertäfelungen. In der Bemessung der Wohnfläche wurden sämtliche Räume im 1. Geschoss sowie sämtliche Fläche den Dachgeschosses abzüglich 15% für die unterschiedlichen Raumhöhen herangezogen.

Kellerräume mit rd. 45 m² sowie KFZ-Stellplätze sind vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren. Zur Abrechnung der Heizung steht Ihnen sogar eigene Öltanks sowie ein eigener Brenner über Wohnungsstrom zur Verfügung.

An diesem Immobilienstandort vereint sich das Beste aus sonniger Grünlage und Stadtnähe. Der Nachbarort Seeboden am Millstättersee ist in einer 5-minütigen Autofahrt zu erreichen. Hier finden Sie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Millstätter See finden Sie viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Die Stadt Spittal an der Drau befindet sich ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt, hier gibt es ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Haben Sie schon das Gefühl sich hier einzurichten? Gerne besichtigen wir die Immobilie unverbindlich und kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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