Haus in Techelsberg am Wörther See zu kaufen - 1676/2555

Mit dem Charisma zeitloser Moderne - exquisite Wörthersee-Villa

exquisite Villa - Haus in Techelsberg am Wörther See zu kaufen
exquisite Villa
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5
LUXUS

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9212 - Techelsberg am Wörther See

46.64667714.076198

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
800 m²12.5€ 3.200.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
12.5
Badezimmer
7
WC
7
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
6.864 m²
Wohnfläche
800 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
3
Baujahr
2011
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40.41 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 3.200.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mit dieser 2011 erbauten Villa wurde ein kraftvolles Statement für den Bauhaus-Stil geschaffen - zeitlose, klare Schönheit in beeindruckender Natur bestimmt ihren Charakter. Großzügig in der Ausstrahlung und elegant in jeder Hinsicht. Die aufregende Harmonie zwischen Architektur und Natur wird durch den Standort auf dem erhöhten Plateau an der Sonnenseite des Wörthersees noch unterstrichen. Ein herrlicher, unverbaubarer Panoramablick über See und Berge bietet besondere Naturschauspiele.

Das Raumkonzept auf 800 m² Wohnfläche ist äußerst vielfältig, geschaffen für eine Großfamilie und Freunde. Weite, sonnendurchflutete Wohnbereiche, exquisit ausgestattete Küche und Zimmer, ein separater Gästetrakt mit eigenen Bädern und Terrassen. Es gibt keine Grenzen zwischen Architektur, Design und Kunst.
Beheizt und klimatisiert wird das Anwesen über Erdwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Auf dem 6.864 m² großen Areal befindet sich eine eigene Quelle für den Pool und die Bewässerungsanlage.

Besonderheiten: zentrales, gläsernes Atrium mit 300-jährigem Olivenbaum, weite Außenterrassen, 17 Meter langer Infiniti-Edelstahl-Swimmingpool, großer Sauna- und Fitnessbereich mit wundervollem Seeblick, Billardraum, Heimkino, Weinkeller, Lift, BUS-Hausautomatisierungssystem, innovative Beleuchtungskonzepte und viele weitere Highlights.

Verbindungen: Der Wörthersee mit Velden und Pörtschach ist 10 Fahrminuten entfernt, ebenso der idyllische Forstsee. Internationale Flugverbindungen über Flughäfen Klagenfurt, Laibach, Venedig und Salzburg in 20 Minuten bis 2 Stunden erreichbar. Beste Verkehrsverbindungen in den gesamten Alpe-Adria-Raum.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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