Haus in Eisentratten zu kaufen - 1676/2550

Eigenheim in zentraler Lage

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9861 - Eisentratten

46.9224313.57773
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
129 m²5€ 146.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
602 m²
Wohnfläche
129 m²
Terrassenfläche
10 m²
Balkonfläche
17 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

237 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.52

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 146.000,-
Betriebskosten:
€ 110,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten in Eisentratten, Nähe Künstlerstadt Gmünd sucht neuen Besitzer!

Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise mit Garage und Terrasse errichtet. Es ist voll unterkellert.

Es wird nicht möbliert übergeben. Küche, Bäder und WC`s sind vorhanden. Böden sind in Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Jahre 2004 wurden alle Fenster mit Isolierglas mit Wärmeschutzverglasung ausgewechselt.

Weiters wurde im Jahre 2004 das Dach neu mit Tondachsteinen Magnum kupferrot eingedeckt und die Lattung erneuert. Die Ölzentralheizung und der Festbrennstoffkessel sorgen für wohlige Wärme.

Gliederung des Hauses:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Küche, 1 Speisekammer, WC mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster, Duschtasse, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Abgang in den Garten sowie 1 Schlafzimmer mit Teppichboden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kl. Zimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein schöner, sonniger Südwestbalkon.

Das Haus ist voll unterkellert und hier sind Lager- und Arbeitsräume untergebracht. Ebenso die Windhagerzentralheizung mit Boiler (ca. 150l) und Öltanks befinden sich hier. 2 Kamine mit 4 Schläuchen.

Lage & Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es eine Volksschule, Bank und Trafik, Gastronomie, Bushaltestelle gegenüber dem Haus.

In 5 Fahrminuten erreichen Sie das Tauernstädtchen Gmünd, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
5 km bis zur Autobahnaufahrt, 30 Minuten in die Schigebiete Innerkrems und Katschberg, 20 Minuten zum Millstätter See und in die Bezirksstadt Spittal/Drau, ca. 60 Minuten zu den Flughäfen Klagenfurt, Salzburg und Laibach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

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