Wohnung in Ebene Reichenau zu kaufen - 1676/2548

Wohnungstraum inklusive Eigengarten (Bauland-Dorfgebiet)

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Immobilienmakler Sabrina Kotzian

Sabrina Kotzian

DAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9565 - Ebene Reichenau

46.8541413.89399
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²4€ 156.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
17 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis*:
€ 156.000,-
Betriebskosten:
€ 212,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Wohnungstraum inklusive Eigengarten (Bauland-Dorfgebiet):

Ein, im Erdgeschoss befindliches, modernes und trendiges Wohngefühl bietet diese raffiniert geschnittene Familienwohnung auf rund 82m². Durch das hell gestaltete Stiegenhaus gelangt man in eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die südlich ausgerichtet in vollem Glanz erstrahlt.
Die Aufteilung dieser Wohnung effizient & modern
Sie finden hier drei Zimmer in der Größe von ca. 10 -13m², die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder aber auch als Büroräume genutzt werden können. Ein separates WC sowie ein Abstellraum, welcher auch als Speisekammer umfunktioniert werden kann erreicht man direkt vom geräumigen Vorraum. Ein freundliches und helles Badezimmer mit einer Badewanne sowie Fenster befindet sich südlich ausgerichtet. Der großzügige Balkon ist durch das geräumige Wohn-Esszimmer mit integrierter neuwertiger Küche zu begehen. Hier befindet sich auf ca. 27m² genug Platz für die gesamte Familie um gemütliche Stunden zu verbringen. Beheizt wird mit Fernwärme Tag und Nacht. Zu den Fenstern, welche 2012 saniert wurden sind Außenjalousien angebracht worden. Ein Carport sowie ein geräumiger Kellerraum von ca.17m ² sind im Kaufpreis enthalten.

Zukunftssicher investieren Sie hier nicht nur in eine top sanierte Eigentumswohnung sondern zu gleich in ein Baugrundstück mit ca. 566m² (Bauland-Dorfgebiet), welches vom eigenen Balkon ersichtlich ist! Alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Sie haben in naher Zukunft kein Interesse selbst zu bauen? KEIN PROBLEM ! Das Grundstück mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet unterliegt keiner Bebauungsverpflichtung! Hier können Sie sich genauso Ihren eigenen Traum von einem Kräutergarten oder einer Spielwiese für Ihre Kinder verwirklichen, hierfür besteht schon ein Zaun mit Eingangstor.

Die gesamte Ebene Reichenau befindet sich in gelber Gefahrenzone ausgehend des Stangenbaches (Wildbach).
Hier sind im Falle eines Neubaus gewisse Bauvorschriften zu erfüllen.
Ebene Reichenau hat eine Einwohnerzahl (Stand 01.01.2019) von 1808 gemeldeten Personen. Am Fuße der Turracherhöhe und Ausgangspunkt der Nockalmstraße und somit im Winter, als auch im Sommer zentral zu den Freizeiteinrichtungen der Umgebung gelegen. Im Ort Ebene Reichenau gibt es einen Sparmarkt, eine Post-Servicestelle, eine Tankstelle, eine Volksschule, ein Bankinstitut mit Geldautomat, ein Landgasthaus sowie ein Kaffee. Die Infrastruktur ist von der WOhnung aus innerhalb 5 Gehminuten zu erreichen. Auch eine sehr gute Busverbindung wird hier sichergestellt. Bad Kleinkircheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Thermen und ein 18-Loch Golfplatz beginnend am Wiedweg.

Karte & Infrastruktur

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