Wohnung in Villach zu kaufen - 1676/2546

Sonniges wohnen in St. Martin

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Carmen Schmid

Mag. Carmen Schmid

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
98 m²4€ 199.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
8
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 382,66
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sonniger Familienwohntraum in St. Martin in Villach wartet auf Sie - Koffer packen und einziehen.
Diese ca. 98 m² große Wohnung mit Balkon und Loggia ist im 6. Stock in einem sehr geflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil St. Martin .
Die Wohnanlage befindet sich mitten auf einer großen parkähnlichen Grünanlage , die zum Verweilen einlädt.
Diese Wohnung erreichen sie bequem mit dem Personenlift. Für Möbeltransporte ist ein zusätzlicher Lastenaufzug vorhanden.

Vom südlichen Balkon eröffnet sich ihnen ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt (Karawanken). Villach liegt Ihnen zu Füßen.
Raumaufteilung: 2 Vorräume, 1 WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Küche, 2 kleineSchlafzimmer, 1 großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon sowie 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit westlich ausgerichteter Loggia.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Raumausstattung: Bad, WC verfliest, Böden in Laminat und Parkettausführung, Türen aus Holz, zweifachverglaste Kunststofffenster.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein KFZ- Abstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Optimal auch als Anlage- oder Vorsorgewohnung.

Lage, Lage, Lage: Wohnen und Leben zentrumsnah mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen (Volksschule , BG, BRG, Peraugymnasium) in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Nahversorger für den täglichen Bedarf(Hofer, Spar, Lidl) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Die Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafes sowie das Villacher Einkaufcenter Atrio erreichen sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Im näheren Umfeld laden die Villacher Sport- Mehrzweckhalle , die Villacher Alpenarena, die Therme Villach, die Gerlitze, der Dobratsch und die Villacher Alpenstrasse Winter wie Sommer zu vielseitigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Faakersee, Vasachersee, Ossiachersee, Wörthersee in unmittelbarer Nähe, sowie die Anbindung durch die A10 an die Nachbarländer Italien, Slowenien runden das Angebot ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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