Wohnung in Millstatt zu mieten - 1676/2545

Wohnen mit Hauscharakter am Sonnenplateau

Mietanbotgestellt
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Immobilienmakler Sabrina Egger

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
62 m²2€ 685,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
62 m²
Terrassenfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2012
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

57.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 685,00
Betriebskosten:
€ 130,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Wohnen mit Hauscharakter
Diese Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen befestigten Weg zugänglich.
Auf rund 62m² finden Sie einen sehr gut durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt ins Badezimmer welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Gleich im Anschluss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Essecke und dem Schlafzimmer.
Tanken Sie Sonne und neue Kraft auf der rund 15m² großen, überdachten Terrasse.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Gas.
Sämtliche Aufwendungen für die Beheizung sowie der Strom werden bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.
Ein Guthaben sowie eine allfällige Nachzahlung werden einmal im Jahr ermittelt.
Wird die Gartenpflege vom Mieter übernommen, gibt es eine Mietreduzierung von € 50,-- monatlich.

Lage & Infrastruktur:
Die nächst gelegene Ortschaft Obermillstatt zeichnet sich durch die ruhige Grünlage und den ländlichen Charakter aus. Hier befinden sich auch der örtliche Kindergarten und die Volksschule.
Nahversorger für den täglichen Bedarf bis hin zur Apotheke, Ärzten und zahlreichen Restaurants und Cafès finden Sie 5 Autominuten entfernt, direkt in Millstatt oder Seeboden.
In 15 Minuten erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.
Die Nähe zur A10 ermöglicht eine gute Anbindung nach Italien, Slowenien, München und Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 504,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 118,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,27
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Gesamtbetrag 685
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Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Karte & Infrastruktur

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