Haus in Seeboden zu kaufen - 1676/2544

"Villa Kunterbunt" sucht starke Hände

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabrina Egger

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
270 m²10€ 209.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
1
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
691 m²
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
300 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1910

Heizwärmebedarf

267 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.97

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 209.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Gleich am Anfang sei gesagt,
die Zufahrt ist noch leicht gewagt.
3 Stufen sind da schon vorhanden,
mehr hat bis jetzt da nicht bestanden.

Der Charme versteckt sich im Gemäuer,
die Aufteilung ist recht „ungeheuer“
….gut und doch kann man was machen,
in diesem Hause darf man lachen.

Tapeten funkeln bunt entgegen,
etwas schräg und auch verwegen.
Die Stofftiere im Rudel warten,
sie kommen wenig in den Garten.

Fenster hat das Häuschen auch,
lässt die Luft rein und raus den Rauch.
Windig frisch durch Raum und Zeit,
die Villa sagt es ist soweit.

Neue Eigentümer müssen kaufen,
bevor das Stofftier lernt zu laufen.
Bevor die Mauern bröselnd fallen,
findet jemand noch Gefallen.

Diese Villa Kunterbunt
wartet nur auf Katz und Hund.
Herrchen dürfen auch mit rein,
soll doch schön zum Wohnen sein.

Man nimmt den Pinsel in die Hand,
schmeißt sich in das Arbeitsg’wandt.
Das Eine oder Andere
in Profihand auch wandere.

So haben alle was davon
und so weiß man dann auch schon -
Wohnen in Räumen mit Geschichte,
verspricht die Villa mit Gedichte!

Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Lage und Infrastruktur:
Der Vorteil von Seeboden liegt neben dem hohen Erholungspotential samt Freizeitangebot durch Berg und See sicher auch in seiner guten Erreichbarkeit.
Eine direkte Anbindung an die Tauern Autobahn ist gegeben und Spittal an der Drau, als nächst gelegene Stadt, liegt ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Somit ergeben sich natürliche Synergien, welche der Destination auch die Qualität zur Ganzjahresnutzung verleihen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen, welche im täglichen Leben benötigt werden. Das Schulzentrum, mit Kindergarten, Volks- und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule. Durch das allgemein-öffentliche Krankenhaus ist auch die gesamtmedizinische Versorgung der Region gewährleistet.

Die Region Millstätter See versteht sich immer mehr als eine Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Berührung zwischen Berg und See ist spürbar und äußert sich daher in zahlreichen Freizeitangeboten. Somit bietet auch jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Frühling und Sommer eignen sich unter anderem für eine Runde Golf auf der hervorragend bespielbaren Golfanlage Millstätter See. Weitere Aktivitäten lassen sich beim Bergwandern, Mountainbiken, Radfahren und beim Wassersport realisieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen. Skigebiete wie das Goldeck, Bad Kleinkirchheim, der Katschberg oder die Gerlitzen sind innerhalb von 10-35 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Karte & Infrastruktur

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