Haus in Sachsenburg zu kaufen - 1676/2533

Almhausflair in Berg- und Seenähe

rustikal trifft modern
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Immobilienmakler Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9751 - Sachsenburg

46.79444413.345608
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
108 m²5€ 179.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
1.032 m²
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
132 m²
Balkonfläche
3 m²
Nettorendite
8.38 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1935
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

130 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.46

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 179.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Top-Investment oder Top-Ferienstandort! Hier finden Sie die allerbeste Möglichkeit Ihr Geld gewinnbringend anzulegen oder sich ihr eigenes Urlaubsparadies zu schaffen.
Erbaut in den 30iger Jahren wurde dieses urige Holzhaus in den letzten Jahren wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und mit Liebe zum Detail renoviert.
Es wurde Wert darauf gelegt, den rustikalen Charme des Hauses mit modernen Akzenten zu unterstreichen und ein Urlaubs- und Erholungsparadies für Ruhesuchende und Naturliebhaber zu schaffen.
Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit über booking.com und weiteren Plattformen erfolgreich vermietet. Diese Investition bietet Ihnen die Möglichkeit ohne Aufwand sofort wieder mit der Vermietung zu starten und in kürzester Zeit Gewinne zu erzielen.
Das Wohnhaus erreicht durchwegs sehr gute Bewertungen und wird bei den verschiedensten Nationalitäten positiv wahrgenommen. Der Ganzjahreswohnwert dieses Sandortes, gibt Ihnen die Chance das Haus zu jeder Jahreszeit optimal präsentieren zu können und auch selber zu nutzen. Die zahlreichen Angebote rund um das Berg- und Seengebiet zieht Urlauber von überall her an.
Das Erdgeschoss ist das Herz der Liegenschaft. Der Wohnbereich bietet Platz für ausgedehnte Frühstücke, lustige Spieleabende oder einfach gemütliches Beisammensein.
Das Haus bietet Schlafplätze für bis zu 10 Personen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und auch das Untergeschoss wurde als zusätzliche Schlafmöglichkeit liebevoll gestaltet. Das Nebengebäude des Hauses kann als Abstellplatz für bis zu zwei Autos oder auch als Werkstatt genutzt werden. Vor der „Garage“ haben weitere 2-3 Autos Platz.

Hat dieses Häuschen Ihr Interesse geweckt?? Dann zögern Sie nicht und lassen sich weitere Informationen zukommen.

Der Lebensraum Sachsenburg:
Obergottesfeld ist ein idyllischer Ort im Oberen Drautal und Teil der Marktgemeinde Sachsenburg. Hier trifft sich Naturbelassenheit mit sehr guten, kurzen Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal, zum Millstätter See oder zum wunderschönen Weißensee.
Das ländliche Flair des Ortes mit dem tollen Bergpanorama wird dominiert von einer historisch bedeutsamen romanischen Kirche mit gotischem Flügelaltar, ein Eyecatcher, wenn man vorbeifährt! Aktive Bauernhöfe, Häuser in schönen Gärten, Kinderparadiese, gute Nachbarschaft, prima Lebensqualität!
Sachsenburg als Hauptort der Gemeinde bietet einiges an Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Einkaufsmarkt, gutbürgerliche Gasthöfe, großer Holzfachbetrieb und Sägewerk.
Rundum die Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens - wundervolle Bergwege, einsame Wälder und Almen, Schigebiete wie Katschberg und Goldeck nicht weit. 1999 startete am Oberlauf der Drau das größte Fluss-Renaturierungsprojekt Österreichs. Auch Obergottesfeld profitiert davon. Seit das Wasser wieder „lebt", hat sich vieles verändert, die Obere Drau ist „Europaschutzgebiet" zwischen Oberdrauburg und Sachsenburg. Man radelt mit der Familie am Sonntag am Fluss entlang, durch Auwälder mit besonderer Faszination. Man genießt eine Paddeltour oder Flößertour auf der Drau oder man erobert den Salzkofel, den Kraftberg in der Kreuzeckgruppe. Viele Wünsche sind frei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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