Haus in Sachsenburg zu kaufen - 1676/2533

Mit Liebe zum Detail......

einfach nur gemütlich .....
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Immobilienmakler Sabrina Egger

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
108 m²5€ 179.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
1.032 m²
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
132 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1935

Heizwärmebedarf

130 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.46

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 179.000,-
Betriebskosten:
€ 207,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Erbaut in den 30iger Jahren wurde dieses urige Bauerhaus in den letzten Jahren wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und mit Liebe zum Detail renoviert.
Es wurde Wert darauf gelegt, den rustikalen Charme des Hauses mit modernen Akzenten zu unterstreichen und ein Urlaubs- und Erholungsparadies für Ruhesuchende und Naturliebhaber zu schaffen.
Treten Sie ein und genießen Sie die wohlige Wärme, die Ihnen der Holzofen im Wohnraum spendet.
Oder probieren Sie sich als Köchin auf dem traditionellen Holzherd aus. Hier ist Platz für die ganze Familie und das Haus kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden. Zurzeit wird die Liegenschaft erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Weitere Staufläche für den eigenen Traktor oder die eigene Werkstatt, finden Sie im Nebengebäude des Hauses.
Hat dieses Häuschen Ihr Interesse geweckt?? Dann zögern Sie nicht und lassen sich weitere Informationen zukommen.

Der Lebensraum Sachsenburg:
Obergottesfeld ist ein idyllischer Ort im Oberen Drautal und Teil der Marktgemeinde Sachsenburg. Hier trifft sich Naturbelassenheit mit sehr guten, kurzen Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal, zum Millstätter See oder zum wunderschönen Weißensee.

Das ländliche Flair des Ortes mit dem tollen Bergpanorama wird dominiert von einer historisch bedeutsamen romanischen Kirche mit gotischem Flügelaltar, ein Eyecatcher, wenn man vorbeifährt! Aktive Bauernhöfe, Häuser in schönen Gärten, Kinderparadiese, gute Nachbarschaft, prima Lebensqualität!
Sachsenburg als Hauptort der Gemeinde bietet einiges an Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Einkaufsmarkt, gutbürgerliche Gasthöfe, großer Holzfachbetrieb und Sägewerk.

Rundum die Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens - wundervolle Bergwege, einsame Wälder und Almen, Schigebiete wie Katschberg und Goldeck nicht weit. 1999 startete am Oberlauf der Drau das größte Fluss-Renaturierungsprojekt Österreichs. Auch Obergottesfeld profitiert davon. Seit das Wasser wieder „lebt", hat sich vieles verändert, die Obere Drau ist „Europaschutzgebiet" zwischen Oberdrauburg und Sachsenburg. Man radelt mit der Familie am Sonntag am Fluss entlang, durch Auwälder mit besonderer Faszination. Man genießt eine Paddeltour oder Flößertour auf der Drau oder man erobert den Salzkofel, den Kraftberg in der Kreuzeckgruppe. Viele Wünsche sind frei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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