Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2528

LOFTCHARAKTER und SEENÄHE

Wohnen mit Ausblick
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Mathi

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
128 m²3.5€ 545.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2011
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

35.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 545.000,-
Betriebskosten:
€ 398,30
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

EXTRAVAGANT-UNIQUE-EINDRUCKSVOLL

Diese Attribute zeichnen diese bezaubernde Maisonette Wohnung in bester Lage von Seeboden aus.
Über das verglaste Stiegenhaus gelangen Sie via Lift in die Dachgeschoßebene, wo sich auch der Eingang zur Wohnung befindet.
Im unteren Wohnbereich erwarten Sie die beiden Schlafzimmer, Gäste Bad/WC, das private Badezimmer und der qualitätsvolle offene Wohn und Essbereich samt Küche.
Über eine geschmackvoll errichtete Holztreppe gelangt man in den oberen, ebenfalls offenen Wohnbereich, welcher in Form einer Empore ausgeführt wurde.
Ob Büro, Fitnessbereich oder Bibliothek, hier gibt es vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Der Begriff "Freiraum" wird durch die ungewöhnliche Architektur und Raumhöhe, samt Süd-Fensterflächen vom Boden bis unter das Dach neu definiert. Die transparente Südfront lässt ein ganz besonderes Raumgefühl entstehen und ermöglicht einen sensationellen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und auf den Millstätter See.
Um Sonne, Ausblick und Natur auch im Freien genießen zu können, wurde die Wohnung zusätzlich mit einem Südbalkon und einer geräumigen Ostterrasse ausgestattet.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein überdachter PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil mit rd. 13m² sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Aber was wäre die Wohnung alleine ohne den richtigen Standort?
Hier erwerben Sie nicht nur eine außergewöhnliche Wohnform sondern auch das Quäntchen mehr an Lebensqualität!
Von der Wohnungstüre zum Seeufer sind es keine 2 Gehminuten und über die Promenade zum See ist auch das Ortszentrum von Seeboden mit sämtlichen Nahversorgern in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen daher neue Maßstäbe für Ihre Zukunft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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