Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2487

Wohlfühlwohnung - mit privatem Gartenparadies!

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

PremiumR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73.77 m²2.5€ 170.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
74 m²
Balkonfläche
16 m²
Kellerfläche
14 m²
Gartenfläche
400 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

134.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 170.000,-
Betriebskosten:
€ 403,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Wohlfühlwohnung - und ein Gartenparadies!

Die Wohnung im 1. Obergeschoß einer Wohnanlage an der Sonnenseite Seebodens bietet sehr gute Wohnqualität durch gut gestaltete Räume, Balkone nach Süden und Osten, einen wunderschönen Blick ins Grüne und ein eigenes, verstecktes Gartenparadies!

Der Garten - schon im großen Gemeinschaftsgarten gibt es natürliche Freiräume für alle, viel Grün, Blumen, Bäume, Rasenflächen. Der 400 m² große Privatgarten, vom großen Garten abgeteilt, mit eigener Quelle, Seerosenteich und Gartenhaus, ist ohne Zweifel etwas ganz, ganz Besonderes!
Lassen Sie Ihre Seele baumeln!

Die Wohnung - von der zentralen Diele aus öffnen sich die verschiedenen Räume, das Wohn-Ess-Zimmer mit dem Südbalkon, das Schlafzimmer mit dem Ostbalkon, die schöne Küche und das Badezimmer mit WC. In einen separaten, geräumigen Abstellraum (6,41 m², nicht in die Wohnfläche eingerechnet) gelangt man unmittelbar vor der Eingangstüre. Auch ein Keller (14,47 m²), eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz gehören zur Wohnung.

Umgebung und Region
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung und der Wohnanlage besteht aus gepflegten Gärten, schöne Spazierwege zu Golfplatz und Buschenschenke sind nicht weit. Andererseits lockt der See, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist, die Parks und Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg, all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht.

Die Region Millstätter See bietet ein „Ganzjahresprogramm“ für Sportler und Erholungssuchende -Wandern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt!

Und Seeboden speziell ist ein begehrter „Ganzjahreswohnort“ mit steigender Beliebtheit: beste Infrastruktur, beste Lebensqualität - Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche und touristische Einrichtungen - die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft, Jobs) ist in 6 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (3 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (153 km), Villach (46 km), Italien oder Slowenien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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