Haus in Millstatt zu kaufen - 1676/2483

SEEBLICK SONNE RUHE IM NOSTALGISCHEM LANDHAUS

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Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

DAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
238 m²11€ 595.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
4
WC
3
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.604 m²
Wohnfläche
238 m²
Nutzfläche
380 m²
Terrassenfläche
50 m²
Balkonfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1930
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

171 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.49

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 595.000,-
Betriebskosten:
€ 386,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Abseits von Verkehr und Lärm finden Sie hier Ruhe und Entspannung pur!

Traumhafter Rundumblick auf die gegenüberliegende Bergwelt und dem Millstätter See ist garantiert.

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Platz für Sie und Ihre Familie und auch zur Vermietung.

Dieses Landhaus punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 qm und der ganztägigen Sonneneinstrahlung am Millstätter Sonnenplateau, oberhalb der Nebelgrenze.
Im Zubau befinden sich 2 Gästezimmer mit DU/WC, die auch zur Vermietung geeignet sind.
Sie können auch mit relativ wenig Aufwand Räumlichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen zusammen fassen.

Ein perfekter Keller mit tollem Atelier und direktem Zugang von außen und ein attraktiver Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 1.600 qm machen dieses Haus zu einem Juwel.

Besonders hervorzuheben ist das stylische, neuwertige Gartenhaus.

Unweit dem idyllischen und historisch bedeutenden Ort Matzelsdorf ist das Anwesen eingebettet in Wiesen und Wälder.

Die vom Tourismus geprägten Ortschaften Millstatt und Döbriach sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gemeinde Millstatt ist mit den 3.400 Einwohnern ein idealer Ort für Familien und Sportbegeisterte.
Gute Infrastruktur, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Strandbäder, Radwege, Golfplatz, Bars und Restaurants stehen Ihnen zur Verfügung.

Der mondäne Wintersportort Bad Kleinkirchheim ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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