Haus in Seeboden zu kaufen - 1676/2471

SEEBLICK: Einfamilienhaus mit Ausblickgarantie

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabrina Kotzian

RE/MAX ImpulsR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
185 m²8€ 240.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
960 m²
Wohnfläche
185 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

139 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.61

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 240.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

"DAS Seeblick-Haus" am Millstätter See

Sie haben sich immer schon eine Immobilie mit Aussicht gewünscht?
Seeblick war immer schon Ihr Traum?

Dieses bezaubernde Objekt mit einer Grundstückfläche von ca. 960 m² befindet sich südlich von Seeboden am Millstätter See in erhöhter Hanglage. Hier erwartet Sie ein fantastischer Blick über den See, die Berge und über die Ortschaft Seeboden! Die Liegenschaft bietet genug Platz für die ganze Familie und punktet durch diesen unverbaubaren Blick! Aktuell ist dieses Objekt eine Rarität am Immobilienmarkt!

Die Zufahrt zum Objekt ist über ein Wegerecht gesichert und ist mittels Betonrasengittersteinen errichtet, vor dem Haupteingang befinden sich zwei befestigte Stellplätze, welche künftig auch überdacht werden könnten.
Hinter dem Objekt, nach einigen Baumreihen, verläuft die A10 Tauernautobahn, hier gibt es verschiedene Möglichkeiten für bauliche Maßnahmen - in Abstimmung mit dem lokalen Bauamt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, Vorraum und zwei große, schönen Räume. Hier können Wohnräume sowie auch Hobbyräume oder eine Bastler-Werkstatt entstehen (Raumhöhe etwas geringer als in den Obergeschossen). In den hangseitigen Wirtschaftsräumen haben Sie viel Platz zum Lagern & Aufbewahren sowie Raum für die Haustechnik (Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2009).

Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit anschließendem Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer freut sich bereits auf die neuen Besitzer! Weiteres finden Sie auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen Seeblick-Balkon.

Drei weitere Schlafzimmer stehen Ihnen im 2. Obergeschoss zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit traumhaften Seeblick. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Bad mit Dusche sowie ein WC zur Verfügung.

Direkt von Ihrer Liegenschaft mit dem Rad den See erkunden wird hier Realität. Der rund um den See verlaufende Radweg bietet Aktivität und Naturerlebnisse auf höchstem Niveau. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Seeboden, hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ärzte und das, in der Nachbarstadt befindliche, Krankenhaus bieten eine umfassende, gesundheitliche Versorgung.

Seeboden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie zum Beispiel Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und noch vieles mehr. Winter wie Sommer gibt es hier sehr vieles zu erleben. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Hier wird ein umfangreiches Ausbildungspaket ( bis zur Fachhochschule) geboten. Die perfekte Anbindung nach Deutschland und zur Adria bietet der Verkehrsknotenpunkt der A10 Tauernautobahn in nur 5. Minuten.

Alles in Allem ist dieses Objekt mit allen Vorzügen und besonderen Eigenschaften in Kombination mit diesem hervorragenden Preis eine interessante Immobilien-Investition!


Sie haben das Gefühl, dass könnte Ihre Traumimmobilie sein?
Kontaktieren Sie mich gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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