Haus in Feld am See zu kaufen - 1676/2469

Exklusives Berg-See-Chalet - optional mit wunderschönem, naturbelassenem Seegrundstück

Blick auf den See
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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9544 - Feld am See

46.77569913.746064

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
850 m²17.5€ 690.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
17.5
Badezimmer
8
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
9.082 m²
Wohnfläche
850 m²
Nutzfläche
1.200 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

151 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 690.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

DAS Chalet an dem Standort „über den Dingen“ beeindruckt durch herrlichen, unverbaubaren Panoramablick über Feldsee und Kärntner Nockberge - eine idyllische Alleinlage hoch über dem See und eine unglaubliche Energie des Standortes. Es dominieren See, Berge, pure Natur, Erholung!

Angeboten wird das Haus zu einem Preis von € 690.000.-, jedoch haben Sie die Möglichkeit, es mit „STRAND INKLUSIVE“ zu erwerben - ein Seegrundstück von 2000 m² steht zur Verfügung, auf Wunsch auch teilbar! Der Preis pro m² Seegrund beträgt € 400.-.

Optionale Preisstrukturen und Kaufmöglchkeiten:

•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche = € 690.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 750 m² Seegrund = € 990.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 1.000 m² Seegrund = € 1.090.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 2.000 m² Seegrund = € 1.490.000.-

Optionale Verwendung:

•Privater Wohnsitz
•Touristische Vermietung mit oder ohne Umbau in Apartmenthaus
•Wohnanlage - Chaletprojekt mit mehreren Wohneinheiten

Das Anwesen verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 1.200 m² mit ausladenden Terrassen und Balkonen. Eckdaten und Ausstattung: 17 Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer auf 3 Ebenen, 8 Badezimmer, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Swimmingpool und Wellnessräume in Ebene 4, Lift, teils barrierefreie Ausstattung, Baujahr 1975.
Umgeben wird das Chalet an der Sonnenseite des Sees von ca. 9.000 m² Eigengrund, Hänge mit schönem Baumbestand ziehen sich fast bis zum Ufer des Feldsees. Hier könnte ein besonderes Garten- und Landschaftskonzept umgesetzt werden mit Waldwegen, „Innehalte-Plätzen“, Gartenkunst und Plattformen zum Verweilen.

Strand inklusive:

Der zugehörige Seegrund im Ausmaß von ca. 2.000 m² (Teilung in 2 Grundstücke möglich!) ist in einigen Gehminuten erreichbar und bietet Seegenuss ohne Ende. Es ist ein meditativer Platz, naturbelassen mit kleiner, uriger Badehütte und Badesteg, für Entspannung und Sport bestens geeignet. Der See - feinste Badetemperaturen im Sommer, glitzernde Schlittschuheisfläche im Winter.

Standortpotenzial Feldsee/Biosphärenpark Nockberge:

Der Sommer ist hier König: wundervolle Badetemperaturen, Seegenuss ohne Ende oder lieber Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning, bewirtschaftete Almhütten mit regionalen Produkten - egal wofür Ihr Herz schlägt!

Auch der Winter ist hier König: eine glitzernde Eisdecke am See, unvergleichliche Eislauferlebnisse, Schilauf-Hotspots wie der Thermenort Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen und Turrach in 10 - 25 min zu erreichen!

Sport - Aktivität - Freude - konzentrierte Stille - Gelassenheit - Kraft - Atemholen - Leben - Natur

Villach als Bezirksstadt und Südautobahn in 20 min zu erreichen, 3 internationale Flughäfen Laibach, Klagenfurt, Salzburg in 40 - 100 min erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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