Wohnung in Ebene Reichenau zu kaufen - 1676/2423

Heidi, Großvater und Ziegenpeter wohnen in ihrer Nähe

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9565 - Ebene Reichenau

46.8630213.83047

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.58 m²4€ 140.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
63 m²
Terrassenfläche
12 m²
Gartenfläche
55 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

200 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 140.000,-
Betriebskosten:
€ 150,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses schöne Almhaus auf der Heidialm/Falkert mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1991 auf einer 38 cm dicken Betonplatte mit 38 cm Hohlblockziegeln erbaut. Thermoputz, Innendämmung mit Steinwolle, Holzdecken und Holzverschalungen. Graue Eternitrhombusdeckung (im Jahre 2005 neu eingedeckt) und Kaltdach.

Top 1 im EG gliedert sich:
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Essküche
2 Bäder
Elektrozentralheizung und Kachelofen im offenen Wohnbereich
1 Schiraum bzw. Abstellraum
1 Terrasse

Weitere Facts:
Die Böden im Bad sind verfliest, ansonsten Parkett- und Holzböden. Holztüren, Hrachowinafenster mit Doppelverglasung und Holzsprossen.

Wfl. ca. 62,5 m², Grünfläche 54,50m²,Terrasse ca. 12 m², Parkplatz ca. 12,5 m². Betriebskosten derzeit ca. € 150, Strom extra.

Öffentliche Zufahrt bis zum Haus, Schneeräumung durch die Gemeinde, Kanal- und Wasserabrechnung nach Nutzfläche, Strom mit eigenem Zähler.

Lage und Entfernungen:
Der Falkert ist bekannt als Kinder- u. Familienfreundliches Schi- und Wandergebiet. 5 min. zu Fuß zu den Schiliften. Die berühmte Heidialm und der Falkertsee befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Superweitblick auf den Falkert und die umliegenden Almen und Berge.

20 min. nach Bad Kleinkirchheim
35 min. zum Millstätter See
45 min. zur Autobahn
Flughafen Klagenfurt und Laibach ca. 1 Stunde

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

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