Haus in Sirnitz zu kaufen - 1676/2413

Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage.....

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
218 m²7€ 175.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
775 m²
Wohnfläche
218 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

216 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 175.000,-
Betriebskosten:
€ 242,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Sonnig und naturnah am Fuße der Hochrindl mit unverbaubarer Aussichtslage
Ferienhaus oder neuer Lebensmittelpunkt: Hier sind sie richtig!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet (Obergeschoss in Holzausführung) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 218 m². Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 775 m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Einliegerwohnung mit Garten.

Letzte Sanierungen: 2012 Heizung-Fernwärme und gesamte Elektroverkabelung neu

Im Erdgeschoss haben wir 2 Sonnenterassen, im Obergeschoss 1 Aussichtsbalkon und bei der Einliegerwohnung 1 Terrasse mit Zugang zum Garten. Dacheindeckung mit Betonziegeln. Dach ist nicht isoliert .Letzte Decke ist wärmegedämmt. Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kamin ist noch aktiv (Boiler mit 300 Liter). Kastenfenster und Holzdielenböden. Dieses teilmöblierte und in gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer, der das zu schätzen weiß.

GLIEDERUNG DER GESCHOSSE:

Erdgeschoss: Über die Sonnenterrasse gelangt man in den Eingangsbereich. Rechts befindet sich die vollmöblierte Küche mit Sitzgruppe. Vom großen, gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und über eine Stiege in den Garten. Ein geräumiges Bad mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene.

Obergeschoss: Über die Holzstiege gelangt man vom Erdgeschoss ins Obergeschoss: Hier befinden sich die 3 geräumigen Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche. Ein separates WC. Ein Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubarem Blick in die umliegende Bergwelt, sowie zum Schloss Albeck.

Einliegerwohnung: Durch den separaten Eingang über den Garten kommt man in die Einliegerwohnung, die einen komplett eigenständigen Wohnbereich darstellt. Sie besteht aus Vorraum, Küche und Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, geräumiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer .

INFRASTRUKTUR:
Liegt am Fuße des Familienschigebietes Hochrindl und ist mit dem Auto innerhalb von 10 min zu erreichen.
Am Rande des Biosphärenpark Nockberge : Thermen-und Golfregion Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Nockalmstraße.
Die Gemeinde Sirnitz/Albeck bietet sämtliche Infrastruktur (Billa, Bäcker, Elektro, Zimmerei, Tischler, Banken, Cafés, Arzt mit Apotheke) Volksschule, Kindergarten vor Ort.
Höherbildende Schulen in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen (20min mit KFZ)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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