Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2358

SEERESIDENZEN - SeeNaturBerührung

Seeresidenzen Haus B
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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

PremiumR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9871 - Seeboden

46.81910713.516946

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96 m²4.5€ 435.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
23 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Sommer 2020

Heizwärmebedarf

32.87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 435.000,-
Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Projekt in der Bauphase:
Wir widmen uns Bauten, in denen wir durchatmen und uns erholen können. Unser Ziel ist es, natürliche "Hideaways" zu schaffen - SEERESIDENZEN.
Die Definition - 4 Häuser - durchdachte Wohnkonzepte - individuelle Gestaltung der Wohnungstypen - Lage am absoluten Zentralbereich Seebodens in unmittelbarer Nähe zum SEE - Panoramablick auf SEE, Natur und Berge - das Konzept der Wohnanlage sieht vor, hochwertigen Lebensraum in zentraler BEST-Lage entstehen zu lassen und eine ausgewogene Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen zu schaffen.

Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zum Projekt, erschließt den Hauptplatz Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, Kultur und Kunst, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe.

Wohnung:
Die Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß von Haus B und bietet auf rd. 96 m² großzügigen Gestaltungsspielraum. Durch effiziente Nutzungsbereiche genießen Sie Ihren persönlichen Wohntraum: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, drei Schlafzimmer und ein offener Wohn und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten gestalten das Wohnen zum Erlebnis. Die Terrasse mit ca. 23 m² bietet Freiraum und Ausblick.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme gespeist wird.
Das Haus verfügt über einen Keller mit den jeweiligen Kellerabteilen. Vom Kellerbereich gelangt man auch in die Tiefgarage. Jede Etage ist neben dem Stiegenhaus zusätzlich auch mit dem Lift erreichbar.
PKW Stellplätze (Tiefgarage, Freiplätze) sind optional erhältlich.

Weitere Wohnungstypen auf Anfrage!

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:

Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität.

BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung.

Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren!
Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen.

Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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