Wohnung in Seeboden zu kaufen - 1676/2324

Top Anlage - Vermietete Panoramawohnung in bester Lage

Wohnen in den Seeresidenzen -
Wohnen in den Seeresidenzen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Mathi

Michael Mathi

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51.1 m²2 EUR 359.000

Video

  • SEERESIDENZEN - Immobilien am Millstätter See

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
3 m²
Nettorendite
1.85 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Sommer 2019

Heizwärmebedarf

39.12 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 359.000,00
Betriebskosten:
EUR 94,10 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 62,30 zzgl. 20% USt.
Kanal:
EUR 14,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 8,00
Umsatzsteuer:
EUR 23,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnung:
Diese gemütliche Panoramawohnung befindet sich innerhalb einer neuen Wohnanlage in bester Lage von Seeboden direkt an der Promenade zum See.
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 51,10m² und besteht aus einem Vorraum, dem Wohnbereich samt Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Vom Wohnraum oder vom Schlafzimmer kommt man auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher auf rd. 18m² geräumigen Platz zum Entspannen bietet.
Ein Kellerabteil von ca. 2,91m² und ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist bis 31.08.2023 an einen Top Mieter vermietet. Ein Nettokauf zu Anlagezwecken ist möglich.
Unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters kann eine Wohnungsbesichtigung gerne nach Rücksprache vereinbart werden.


Wohnanlage:
Im absoluten Zentralbereich Seebodens, in unmittelbarer Nähe zum See und Ortszentrum, befindet sich diese Wohnung innerhalb der Wohnanlage "SEERESIDENZEN"! Über die neue Promenade zum See, gleichzeitig Zufahrt zur Wohnanlage, wird der Hauptplatz Seebodens mit dem Seeuferbereich verbunden. Dadurch wird eine natürliche Verbindung zwischen See und Zentrum geschaffen, welche die Wege für alltägliche Erledigungen verkürzt und dadurch zusätzlich den Wohnwert dieses Standorts erhöht. Diese zentrale BEST-Lage gewährleistet daher ein hohes Maß an Wohnqualität und Wertstabilität.

Infrastruktur/Lage:
Beste Erreichbarkeit ist garantiert durch die regionalen Busverbindungen, Autobahn (3 Minuten Fahrzeit), int. Eisenbahnrouten (10 Min.) und 3 Flughäfen (ca. 45 - 90 Min.). Spittal/Drau als Bezirksstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule und ist in nur 5 Minuten erreichbar. Lokal sowie regional befinden sich Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus, welches eine gesamtmedizinische Versorgung gewährleistet.

Die Region steht geradezu Modell für den Begriff „Ganzjahreswohnwert"!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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