Wohnung in Gerlitzen zu kaufen - 1676/2249

Ferienwohnung mit wundervollem Panoramablick

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sabrina Egger

Sabrina Egger

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9521 - Gerlitzen

46.6840313.968

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
54 m²2Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
54 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
4 m²
Nettorendite
5.1 %
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Dezember 2020

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

THE CUBE SUITE - entdecken Sie die Einfachheit der Form

Innovatives Immobilieninvestment auf der Gerlitzen/Kärnten mit einem atemberaubenden 3-Seen-Blick direkt neben der Schipiste.
In der Zeit, in der Sie Ihr Apartment nicht selbst nutzen, vermietet das Hotel H12original, in Gemeinschaft mit Plateno, der 4. größten Hotelgruppe der Welt, Ihr Apartment zu Premium-Preisen und beteiligt Sie am Umsatz (ca. 5% Eigenkapitalrendite, bei 8 Wochen Eigennutzung)

Kunst und Lifestyle Apartments - ein Mix aus Metall, Beton, Glas und Holz schaffen ein exklusives Angebot für Sie.

Basierend auf Ihrer eigenen Immobilie genießen Sie die Kombination aus Leben und Investment mit professionellem H12-Management.
Hochwertig ausgestattete Apartments, Tiefgarage, Hotelservice durch einen Verbindungsgang zum H12original (Reinigung, Restaurant, Bar, Rezeption, Pool, Ruheräume und Massage)

Mit einem Ausblick auf den Wörthersee, Ossiacher See und Faker See bis hin zu den Karawanken bietet der Standort Sommer wie Winter jede Menge Sport- und Freizeitaktivitäten.
Ski-In/Ski-Out auf 60 Pistenkilometern direkt vom Apartment aus, Schneeschuhwandern, Rodeln, Skidoo fahren im Winter.
Wandern, Paragliden, Mountainbiken (auch mit dem E-Bike), Golfen oder mit dem Pistenflitzer den Berg hinunter im Sommer. Die Badefreuden am Ossiacher See sind in 15min. mit dem Auto erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Kauf zum Nettopreis durch Vermietungskonzept
- Erlösteilung mit dem Hotel
- Eigennutzung 8 Wochen pro Jahr
- Nutzung der H12original Hotelinfrastruktur (Sauna, Pool, Ruheräume, Restaurant,...)
- kein Aufwand, keine Sorgen, keine laufenden Betriebskosten
- laufende Instandhaltung der Apartments durch das Hotel H12original
- voller Service, wenn Sie Urlaub machen
- Bonus Clubcard und regelmäßige Angebote der weltweit-aktiven H12 Hotelgruppe


Besuchen Sie unsere Homepage https://www.h12-commune.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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